商铺自建房出租协议书

商铺自建房出租协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺自建房出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺自建房位置：甲方出租的商铺自建房位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型]，共[X]层，乙方租赁的部分为第[X]层，面积为[X]平方米。2.房屋用途：乙方租赁该商铺自建房仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保该商铺自建房具备基本的配套设施，包括但不限于供水、供电、排水、通讯等设施。乙方如需对配套设施进行改造或增加，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该商铺自建房的合法性，并向乙方提供相关产权证明文件。3.甲方应负责对房屋及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及配套设施出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换，费用由甲方承担。4.甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。5.在租赁期间，甲方如需转让该商铺自建房，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用该商铺自建房及其配套设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方原因导致房屋及配套设施出现故障或损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费等费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺自建房转租给第三方。五、装修与改建1.乙方如需对租赁房屋进行装修或改建，应事先征得甲方书面同意，并向甲方提交装修或改建方案。装修或改建方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响房屋结构安全和外观。2.乙方的装修或改建费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修或改建部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。如乙方违反此规定，应向甲方支付相当于装修或改建费用[X]%的违约金，并负责恢复原状。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定合理使用房屋及配套设施，导致房屋及配套设施出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。5.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方逾期交还房屋超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2