宅基地租地合同协议书

宅基地租地合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方宅基地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地位置甲方将位于[具体地址]的宅基地出租给乙方使用。该宅基地四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。（详细描述宅基地的边界，可附图说明）2.面积该宅基地面积为______平方米。（以实际测量为准，测量方式及误差处理方式需明确）3.用途乙方租赁该宅基地的用途为[具体用途，如建房居住、农业种植等]。乙方应按照约定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。二、租赁期限1.起始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，双方应提前协商一致，并签订书面补充协议。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照约定的用途使用宅基地。在租赁期限内，甲方有权对宅基地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。如乙方未经甲方同意擅自改变宅基地用途、损坏宅基地或逾期支付租金等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证所提供的宅基地权属清晰，无任何权属纠纷或债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。协助乙方办理与宅基地使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用宅基地，甲方应承担相应的赔偿责任。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的生产生活活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照约定的用途使用宅基地。对宅基地进行合理的利用和改造，但应符合相关法律法规及安全要求，并事先征得甲方书面同意。改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复宅基地原状或按照甲方要求进行处置。在租赁期限内，乙方享有宅基地上建筑物及附着物的所有权（如有），但租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将宅基地及地上建筑物、附着物无偿归还给甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照约定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途，不得在宅基地上从事违法违规活动。负责宅基地及地上建筑物、附着物的日常维护、保养和管理，确保其安全、完好。因乙方使用不当或管理不善造成的损坏或损失，由乙方承担修复或赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，及时清理宅基地上的物品，将宅基地及地上建筑物、附着物恢复原状或按照甲方要求进行处置。遵守国家法律法规及当地政府关于宅基地使用的相关规定，积极配合甲方及有关部门的检查、监督等工作。五、宅基地的交付与返还1.交付甲方应在本合同生效后______日内将宅基地交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地的现状进行确认，并签署交接清单。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将宅基地及地上建筑物、附着物按照合同约定的状态返还给甲方。乙方返还的宅基地及地上建筑物、附着物应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用宅基地，甲方应按照当年租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同，除退还乙方已支付的租金外，还应按照合同未履行期限对应的租金金额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同未履行期限对应的租金金额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变宅基地用途，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复原状，并按照当年租金的______%向甲方支付违约金。如因乙方改变用途导致宅基地及地上建筑物、附着物损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方同意擅自对宅基地进行改造或扩建，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同未履行期限对应的租金金额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的期限返还宅基地及地上建筑物、附着物，每逾期一日，应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行处置宅基地及地上建筑物、附着物，乙方应承担因此造成的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双