置换老房协议书

置换老房协议书甲方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[老房具体地址]的老房一套（以下简称"老房"），乙方希望以一定条件置换该老房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老房置换事宜达成如下协议：一、置换标的物详细说明1.老房基本情况老房为[房屋性质，如私房、公房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋产权证号为[具体产权证号]，土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用证号为[具体土地使用证号]。老房内部装修情况如下：[详细描述装修情况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等的状况]。老房附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如车库、储物间、院子等，并说明其具体情况]。2.置换房屋基本情况（若有明确置换房屋）若乙方以其所有的位于[置换房屋具体地址]的房屋与甲方老房进行置换（以下简称"置换房屋"），置换房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋产权证号为[具体产权证号]，土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用证号为[具体土地使用证号]。置换房屋内部装修情况如下：[详细描述装修情况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等的状况]。置换房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如车库、储物间、院子等，并说明其具体情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行置换义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对老房拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、租赁等影响置换的情况。向乙方提供老房的相关产权证明文件、房屋现状说明等资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。在协议约定的置换期限内，配合乙方办理老房的交接手续，包括但不限于腾空房屋、交付钥匙等。按照本协议约定承担与老房置换相关的税费及其他费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行置换义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对用于置换的房屋（若有）拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、租赁等影响置换的情况。向甲方提供置换房屋的相关产权证明文件、房屋现状说明等资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。在协议约定的置换期限内，配合甲方办理置换房屋的交接手续，包括但不限于腾空房屋、交付钥匙等。按照本协议约定承担与置换房屋相关的税费及其他费用。三、置换流程及时间安排1.协议签订双方于[签订日期]签订本置换老房协议书，明确双方的权利义务及置换相关事宜。2.产权核实协议签订后，双方应各自对对方房屋的产权情况进行核实。甲方应在[X]个工作日内提供老房产权清晰的证明文件，乙方应在[X]个工作日内提供置换房屋（若有）产权清晰的证明文件。3.房屋评估（若需要）若双方认为有必要对老房及置换房屋（若有）进行评估，应共同委托有资质的评估机构进行评估。评估费用由[评估费用承担方]承担。评估工作应在[评估开始日期]开始，于[评估完成日期]完成，并出具评估报告。4.置换协商基于产权核实及房屋评估结果（若有），双方就置换的具体细节，如差价补偿（若有）、附属设施处理等进行协商。协商应在[协商开始日期]开始，至[协商截止日期]结束，并达成一致意见，形成书面补充协议。5.合同履行与交接双方按照协商一致的结果，在[交接日期]进行老房与置换房屋（若有）的交接。交接时，双方应共同在场，办理房屋钥匙、产权证书等相关物品的交接手续，并签署房屋交接确认书。四、差价补偿（若有）1.差价计算方式若置换房屋价值高于老房价值，乙方应向甲方支付差价补偿。差价补偿金额按照以下方式计算：差价补偿金额=置换房屋评估价值（若有评估）老房评估价值（若有评估）+双方协商确定的其他差价因素（如装修差异等）。若老房价值高于置换房屋价值，甲方应向乙方支付差价补偿。差价补偿金额按照以下方式计算：差价补偿金额=老房评估价值（若有评估）置换房屋评估价值（若有评估）+双方协商确定的其他差价因素（如装修差异等）。2.支付方式差价补偿款应在房屋交接完成后的[X]个工作日内支付至对方指定的银行账户。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证老房产权清晰或未按照约定履行相关义务，导致乙方无法顺利完成置换或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为协议置换房屋价值（若有明确置换房屋）或老房价值（若无明确置换房屋）的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照协议约定的时间配合乙方办理老房交接手续，每逾期一日，应按照协议置换房屋价值（若有明确置换房屋）或老房价值（若无明确置换房屋）的[X‰]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照上述违约金标准支付违约金及赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能保证置换房屋（若有）产权清晰或未按照约定履行相关义务，导致甲方无法顺利完成置换或遭受损失的，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为协议置换房屋价值（若有明确置换房屋）或老房价值（若无明确置换房屋）的[X]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照协议约定的时间配合甲方办理置换房屋交接手续，每逾期一日，应按照协议置换房屋价值（若有明确置换房屋）或老房价值（若无明确置换房屋）的[X‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照上述违约金标准支付违约金及赔偿甲方全部损失。3.双方违约的其他情形如双方在协议履行过程中存在其他违约行为，违约方应按照法律规定及本协议约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双