租户转让协议书

租户转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的房屋及相关权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.租赁房屋位置：甲方承租的房屋位于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米。2.房屋用途：该房屋用途为__________________（如居住、办公、商业等）。3.房屋现状：甲方应确保转让时房屋及附属设施、设备处于正常使用状态，包括但不限于房屋主体结构完好，水、电、燃气、通讯等设施能够正常使用，门窗、家具、电器等无明显损坏等。具体附属设施、设备清单详见本协议附件。4.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方受让后，将继续履行原租赁合同中甲方未履行完毕的租赁期限。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价格为人民币______元（大写______元整）。该价格包含甲方对房屋的装修投入、剩余租赁期限内的租赁权益、房屋内现有可移动物品及附属设施设备等的价值。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让价格的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）。剩余转让款人民币______元（大写______元整），乙方应在甲方协助办理完房屋交接及相关手续后的______日内一次性支付给甲方。3.定金处理：若乙方未按照本协议约定按时足额支付定金或转让款，定金不予退还。若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致本协议无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理相关转让手续。2.义务：保证对转让房屋享有合法的转租权或转让权，确保本协议的转让行为不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否拖欠租金、物业费、水电费等费用，以及是否存在抵押、查封等权利受限情况。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于腾空房屋、交付房屋钥匙及相关物品、提供原租赁合同及相关资料等。在乙方支付完定金后，不得再将该房屋转让给第三方，否则应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。配合乙方与房屋所有权人（或出租人）协商，确保乙方能够顺利继续履行原租赁合同，并在必要时提供相关协助。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利完成房屋转让及交接手续。在受让房屋后，有权按照原租赁合同的约定使用房屋及相关附属设施设备。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照原租赁合同的约定按时足额支付租金、物业费、水电费等费用，承担因使用房屋而产生的一切费用和责任。在房屋使用过程中，应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将房屋再次转让、转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的转让款不予退还，并应按照原租赁合同租金标准的______%向甲方支付违约金。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照房屋交接时的现状将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方（正常使用损耗除外）。四、房屋交接1.甲方应在收到乙方支付的定金后的______日内，与乙方进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行清点、查验，并填写房屋交接清单。房屋交接清单应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.交接内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电气卡、房屋内现有可移动物品、附属设施设备等。甲方应确保交付的物品及设施设备能够正常使用，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。3.房屋交接完成后，乙方应按照原租赁合同的约定向房屋所有权人（或出租人）支付租金及相关费用，并承担自交接之日起因使用房屋而产生的一切费用和责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利受让房屋或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约而遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为受让房屋而支付的各项费用、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还，转让款不予退还，并按照转让款的______%向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约而遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于甲方为履行本协议而支出的各项费用、房屋闲置期间的租金损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或个人隐私等信息，应向对方支付人民币______元（大写______元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协