租房交换协议书

租房交换协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有房屋租赁需求，经友好协商，双方达成如下租房交换协议：一、交换房屋基本情况（一）甲方提供的房屋（以下简称"甲方房屋"）1.地址：__________________2.建筑面积：______平方米3.户型：______室______厅______厨______卫4.房屋用途：住宅5.装修情况：精装修，包含以下设施设备：电器设备：冰箱、彩电、洗衣机、空调（______台）、微波炉等。家具：床（______张）、沙发、餐桌、椅子等。厨卫设施：炉灶、抽油烟机、热水器、浴霸、马桶、洗手盆等。其他：灯具、窗帘等。（二）乙方提供的房屋（以下简称"乙方房屋"）1.地址：__________________2.建筑面积：______平方米3.户型：______室______厅______厨______卫4.房屋用途：住宅5.装修情况：简装修，包含以下设施设备：电器设备：冰箱、彩电、洗衣机、空调（______台）。家具：床（______张）、沙发、餐桌、椅子等。厨卫设施：炉灶、抽油烟机、热水器、马桶、洗手盆等。其他：灯具、窗帘等。二、租赁期限1.双方约定本次房屋交换租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续______个月，延续期内租金及其他条款不变；如需续租或终止租赁关系，双方应提前______日书面通知对方。三、租金及支付方式（一）租金标准1.甲方同意乙方无需支付甲方房屋的租金，但乙方应负责承担甲方房屋在租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等所有费用（以下简称"甲方房屋费用"）。2.乙方同意甲方无需支付乙方房屋的租金，但甲方应负责承担乙方房屋在租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等所有费用（以下简称"乙方房屋费用"）。（二）支付方式1.甲方房屋费用由乙方在每月______日前支付至甲方指定的银行账户。2.乙方房屋费用由甲方在每月______日前支付至乙方指定的银行账户。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方房屋。有权监督乙方对甲方房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及设施设备的行为，有权要求乙方立即停止并赔偿损失。2.义务应保证乙方房屋在交付时符合正常使用条件，提供房屋的相关产权证明或租赁授权证明等文件，并确保对该房屋拥有合法的出租权。按照本协议约定承担乙方房屋费用，按时支付，不得拖欠。在租赁期间，负责对乙方房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，如发现问题应及时维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。未经乙方书面同意，不得擅自将乙方房屋转租给第三方。租赁期满或本协议提前终止时，应按照原状返还乙方房屋及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方房屋。有权监督甲方对乙方房屋的使用情况，如发现甲方有违反本协议约定或损害房屋及设施设备的行为，有权要求甲方立即停止并赔偿损失。2.义务应保证甲方房屋在交付时符合正常使用条件，不得故意损坏房屋及其附属设施设备。按照本协议约定承担甲方房屋费用，按时支付，不得拖欠。在租赁期间，负责对甲方房屋及其附属设施设备进行合理使用和保管，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自改变甲方房屋的结构或用途。租赁期满或本协议提前终止时，应按照原状返还甲方房屋及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、房屋交付与返还（一）房屋交付1.甲方应在本协议签订后的______日内将乙方房屋交付给乙方使用。交付时双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.乙方应在本协议签订后的______日内将甲方房屋交付给甲方使用。交付时双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。（二）房屋返还1.租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在______日内将甲方房屋腾空并返还给甲方。返还的房屋应保持原状，房屋及其附属设施设备应完好无损（正常损耗除外）。2.租赁期满或本协议提前终止后，甲方应在______日内将乙方房屋腾空并返还给乙方。返还的房屋应保持原状，房屋及其附属设施设备应完好无损（正常损耗除外）。六、房屋维修与保养（一）维修责任划分1.乙方房屋及其附属设施设备因自然损耗或非乙方故意造成的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方房屋及其附属设施设备因自然损耗或非甲方故意造成的损坏，由乙方负责维修。乙方应在接到甲方通知后的______日内进行维修，如因乙方未及时维修导致甲方无法正常使用房屋，乙方应承担相应的赔偿责任。3.因乙方故意或重大过失造成乙方房屋及其附属设施设备损坏的，由乙方负责维修并承担全部费用；因甲方故意或重大过失造成甲方房屋及其附属设施设备损坏的，由甲方负责维修并承担全部费用。（二）保养义务1.双方应定期对各自提供的房屋及其附属设施设备进行保养，确保其正常运行和使用安全。2.乙方应按照房屋及设施设备的使用说明书进行操作和使用，如因乙方未按照规定操作导致损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。3.甲方应按照房屋及设施设备的使用说明书进行操作和使用，如因甲方未按照规定操作导致损坏，甲方应承担维修和赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定承担乙方房屋费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自将乙方房屋转租给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金______元，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定对乙方房屋进行维修或保养，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方的实际损失，并按照本协议租金标准的______%向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本协议租金标准的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定承担甲方房屋费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变甲方房屋的结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，支付违约金______元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定对甲方房屋进行合理使用和保管，导致房屋及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿，并按照本协议租金标准的______%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议租金标准的______%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____