空间入驻协议书

空间入驻协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体空间名称]（以下简称"该空间"），乙方有意入驻该空间并使用相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方空间事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.空间位置及面积该空间位于[详细地址]，面积为[X]平方米。空间内配备有[列举基本设施，如办公桌椅、照明设备等]，乙方可根据自身需求进行合理使用和必要的布置，但不得擅自改变空间结构和损坏原有设施。2.服务内容甲方为乙方提供安全、稳定的办公空间，保证乙方正常开展经营活动。提供[X]小时的水电供应，确保乙方在营业时间内水电使用不受限制。负责空间所在区域的物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、安保巡逻等，营造良好的办公环境。协助乙方办理入驻相关手续，如工商注册登记、税务登记等方面的咨询服务，但乙方应自行承担办理手续过程中的各项费用。3.使用期限乙方使用该空间的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]；若有一方提出终止协议，需提前[通知期限]书面通知对方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取各项费用。对乙方使用空间的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并追究乙方的违约责任。根据实际情况和法律法规的要求，对空间的设施设备进行必要的维护、更新和改造，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定，按时向乙方提供符合约定标准的空间及相关服务。负责对空间及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行，如因甲方原因导致乙方无法正常使用空间，应承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规，不得将该空间用于违法违规活动，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本协议的规定。（二）乙方权利义务1.权利在协议约定的使用期限内，有权按照本协议约定使用该空间及相关服务。有权要求甲方对空间及其设施设备进行合理的维护和更新，以满足乙方正常使用需求。对于甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方纠正并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的用途使用该空间，不得擅自改变其用途，如需改变用途，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付本协议约定的各项费用。妥善使用和保管空间及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度，不得在空间内从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。在合同期满或提前终止协议时，按照甲方要求及时清理空间内的物品，将空间恢复原状，并办理相关交接手续。三、费用及支付方式1.费用明细空间租金：每月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。物业管理费：每月物业管理费为人民币[X]元，用于支付空间所在区域的物业管理服务费用。水电费：乙方按照实际使用量向甲方支付水电费，水电费单价按照[当地水电部门收费标准或双方另行约定的标准]执行。其他费用：乙方在使用空间过程中如产生其他费用，如因乙方特殊需求导致的额外设施设备使用费用等，应按照双方约定另行支付。2.支付方式乙方应在每月/季/年[具体支付日期]前，将当月/季/年的租金、物业管理费及上月水电费等费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供空间或相关服务，致使乙方无法正常使用空间的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提高租金、物业管理费等费用标准或违反本协议约定收取其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照多收费用的[X]倍向乙方支付违约金。因甲方原因导致空间及其附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的其他损失。若乙方擅自改变空间用途、损坏空间及其附属设施设备或违反本协议约定从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空空间，恢复原状，同时乙方应按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的期限提前终止协议或合同期满后未及时办理交接手续的，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________