房产销售和业主协议书

房产销售和业主协议书甲方（房产销售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方从事房产销售业务，乙方有意购买房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房产基本信息1.房产位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][栋号][单元][房号]。2.建筑面积：______平方米（以房屋产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.装修状况：[毛坯/简装/精装等具体情况]。配套设施及相关情况1.附属设施：该房产附带的车库/车位位于[具体位置]，面积为______平方米；房屋内配备的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.小区配套：小区内设有[列举小区配套设施，如花园、健身房、游泳池、幼儿园等]。3.周边环境：房产周边有[描述周边学校、医院、商场、交通站点等重要设施及距离]。二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房产销售相关费用。有权了解乙方的购房需求及相关信息，以便为乙方提供合适的房产选择。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实介绍所售房产的基本情况、权属状况、抵押情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理房产交易的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、产权过户登记等，提供必要的文件和指导。在房产交付前，确保房产符合约定的交付条件，如存在质量问题，应及时协助乙方与开发商沟通解决。妥善保管乙方提供的个人信息及交易资料，不得泄露给任何第三方。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产销售服务，包括但不限于房产信息介绍、交易手续协助等。在签订购房合同前，有权对所购房产进行实地查看、了解相关情况，并要求甲方提供详细的房产资料。对甲方提供的房产信息及服务不满意时，有权拒绝签订购房合同。在房产交付时，有权对房产的质量、配套设施等进行验收，如发现问题有权要求甲方协助解决。2.义务向甲方如实提供个人身份信息、购房需求、付款能力等相关信息，以便甲方为其推荐合适的房产。按照本协议约定及甲方的通知要求，按时参加看房、签订合同、办理手续等相关活动。与甲方协商一致后，按照约定的时间和方式支付房产销售相关费用，包括但不限于购房定金、中介费等。在签订购房合同后，按照合同约定履行付款义务，并配合甲方及相关部门办理房产交易的各项手续。三、房产价格及付款方式房产价格该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。付款方式1.定金：乙方应在签订本协议之日起______日内向甲方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行购房合同义务后，可抵作购房款。2.首付款：乙方应在签订购房合同之日起______日内向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整），首付款金额为房产成交价格的______%。3.贷款：乙方如需办理银行贷款支付剩余购房款，应在签订购房合同后及时向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关手续。如贷款申请获批，乙方应按照银行要求按时足额偿还贷款本息。贷款金额为人民币______元整（大写：______元整），贷款期限为______年。4.尾款：在房产办理产权过户登记手续且乙方取得房屋产权证书后，乙方应向甲方支付尾款人民币______元整（大写：______元整）。四、房产交付交付时间甲方应协助开发商在[预计交付日期]前将符合本协议约定交付条件的房产交付给乙方。如因开发商原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与开发商协商解决。交付条件1.房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。2.房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在重大质量问题。3.配套设施已按照规划建设完成，能够正常使用。4.提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。交付手续1.在房产交付前，甲方应通知乙方办理交付手续的时间和地点。2.乙方应在接到通知后按时前往交付地点办理交付手续，验收房产及相关配套设施。如发现问题，应在交付记录中注明，并要求甲方协助解决。3.乙方验收合格后，应签署房产交付确认书，确认已接收房产。五、产权过户过户时间甲乙双方应在房产交付后______日内，共同前往房屋产权登记部门办理产权过户登记手续。如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应的违约责任。过户费用承担办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实介绍房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方未协助乙方办理房产交易相关手续，或因甲方原因导致手续办理延误，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的______%向乙方支付违约金。3.若甲方泄露乙方个人信息或交易资料，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.乙方如未按照本协议约定支付购房定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的______%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合办理房产交易手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方如因自身原因解除购房合同，已支付的定金不予退还，同时应按照房产成交价格的______%向甲方支付违约金。双方共同违约责任如因甲乙双方共同原因导致本协议无法履行或延误履行的，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房产相关资料、双方