自愿收房协议书

自愿收房协议书甲方（收房人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商或相关主体）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就[具体楼盘名称]房屋买卖事宜签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________________），现房屋已具备交付条件，甲方自愿办理收房手续。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自愿收房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所购房屋位于[具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等]性质，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋用途为[居住/办公/商业经营等具体用途]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]。该房屋所在楼栋建筑层数为______层，所在楼层为______层。2.房屋附属设施设备及相关情况配套设施：小区内配备有[具体配套设施，如停车位、绿化景观、物业服务用房、消防设施等]。停车位情况为[地上停车位数量及位置、地下停车位数量及位置、是否有专属停车位等]。装修情况：房屋为[毛坯房/精装修房，如为精装修房需详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格、装修风格等]。水电气暖等设施：供水方式为[市政供水/小区自供水]，供电方式为[市政供电/小区自供电]，供气方式为[天然气/煤气等]，供暖方式为[集中供暖/自供暖，如为集中供暖需说明供暖公司名称等]。目前水电气暖均已接通至房屋内相应位置，但具体计量表初始读数如下：水表读数为______立方米，电表读数为______度，燃气表读数为______立方米（如有）。房屋质量及相关验收情况：乙方已按照国家及地方相关规范、标准完成房屋建设，并通过了相关部门的验收。房屋质量符合《商品房买卖合同》约定的质量标准，不存在质量问题。在交房前，乙方已对房屋进行了全面自查自纠，确保房屋不存在影响正常使用的质量缺陷。经乙方自检，房屋墙面、地面平整，门窗开闭正常，水电线路畅通，厨卫设施无渗漏等问题（可根据实际情况进一步细化）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及《商品房买卖合同》的约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。在查验房屋过程中，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定进行整改或承担相应责任。自收房之日起，享有房屋的占有、使用等权益，但房屋所有权的转移按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定办理。2.义务按照本协议约定的时间、地点及方式办理收房手续，携带本人有效身份证件及《商品房买卖合同》等相关文件。在收房时，应认真对房屋及附属设施设备进行查验，并在查验记录上签字确认。如发现问题，应在查验记录中详细注明问题情况。按照本协议及《商品房买卖合同》的约定，按时足额支付购房款及相关费用（如有）。在收房后，应遵守小区的管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点及方式办理收房手续，并支付相关费用（如有）。在甲方未按照本协议约定支付费用或拒绝收房的情况下，有权按照《商品房买卖合同》及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。在房屋交付后，有权按照小区的管理规定对房屋及小区公共区域进行管理。2.义务在房屋具备交付条件后，应及时通知甲方办理收房手续，并向甲方提供房屋交付所需的相关文件，包括但不限于《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。按照本协议及《商品房买卖合同》的约定，向甲方交付符合质量标准的房屋及附属设施设备，并确保水电气暖等设施正常运行。在甲方查验房屋过程中，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时按照本协议及相关法律法规的规定进行整改或承担相应责任。整改完成后，应及时通知甲方进行复验，直至房屋符合交付条件。对房屋交付后的质量问题承担保修责任，按照《住宅质量保证书》约定的保修范围、保修期限及保修责任履行保修义务。三、房屋交付及查验1.交付时间乙方通知甲方于______年______月______日______时在[具体交房地点]办理收房手续。甲方应在接到通知后按时前往办理，如因甲方原因未能在通知时间办理收房手续的，自通知的交房日期届满之日起视为房屋已交付，相关风险及责任由甲方承担。2.交付手续办理甲方办理收房手续时，应向乙方提交以下文件及资料：本人有效身份证件原件及复印件；《商品房买卖合同》原件；如有委托他人办理收房手续的，需提供经公证的授权委托书及受托人有效身份证件原件及复印件。乙方在收到甲方提交的上述文件及资料后，应向甲方出具收房手续办理凭证，并安排工作人员陪同甲方对房屋进行查验。3.房屋查验甲方应在乙方工作人员陪同下，按照以下步骤及内容对房屋进行全面查验：房屋外观：检查房屋外立面是否有裂缝、脱落、变形等情况；门窗是否完好，开闭是否灵活，密封胶条是否严密；阳台、露台等部位是否有渗漏现象。室内空间：测量房屋实际面积与合同约定面积是否相符；检查墙面、地面是否平整，有无空鼓、开裂现象；天花板是否平整，有无渗漏水印等情况。水电线路及设施：检查配电箱内开关、插座是否正常工作，标识是否清晰；查看水表、电表读数是否与交房前记录一致；检查水龙头、花洒、马桶等卫生洁具是否能正常使用，有无渗漏现象；检查灯具是否能正常点亮。厨卫设施：检查厨房橱柜、灶台、抽油烟机等设施是否完好，功能是否正常；卫生间淋浴间、浴室柜、浴霸等设施是否能正常使用，有无渗漏现象；检查厨房、卫生间的地漏是否排水畅通。其他设施设备：检查房屋内的空调、新风系统、电梯（如有）等设施设备是否能正常运行，运行参数是否符合要求；检查小区内的停车位、绿化景观、物业服务用房等配套设施是否符合合同约定及相关标准。甲方在查验过程中发现问题的，应在查验记录上详细注明问题情况，乙方工作人员应签字确认。对于一般性问题，乙方应在收房当日或双方协商确定的时间内进行整改；对于重大质量问题或影响房屋正常使用的问题，乙方应在合理期限内进行整改，并及时通知甲方复验，直至房屋符合交付条件。甲方如无异议，应在房屋查验记录上签字确认，视为乙方已按照本协议约定向甲方交付了符合质量标准的房屋及附属设施设备。四、费用支付1.购房款甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，在收房时向乙方支付剩余购房款（如有），共计人民币______元（大写：______元整）。支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体支付方式]。如甲方选择银行贷款支付，应在收房时与乙方及相关银行完成贷款手续的办理，并确保贷款资金按时足额发放至乙方账户。2.其他费用甲方在收房时，应按照国家及地方相关规定及小区管理要求，向乙方或相关部门支付以下费用：住宅专项维修资金：按照房屋建筑面积每平方米______元的标准，共计人民币______元（大写：______元整）。物业费：预收______个月的物业费，每月每平方米______元，共计人民币______元（大写：______元整）。房屋登记费：按照国家规定的标准，共计人民币______元（大写：______元整）。其他费用（如有）：____________________。上述费用的具体金额及支付方式如有变化，以国家及地方相关规定和实际情况为准。甲方应在收房时按照乙方或相关部门的要求足额支付各项费用，否则乙方有权拒绝向甲方交付房屋，并按照《商品房买卖合同》及本协议的约定追究甲方的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、地点及方式办理收房手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除《商品房买卖合同》，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。乙方解除合同后，甲方应配合乙方办理相关退房手续，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方在收房后发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，但未在查验记录中注明，或在乙方整改后未按时进行复验，视为甲方认可房屋符合交付条件，此后甲方再以相同问题主张权利的，乙方有权不予理会。若因甲方原因导致乙方无法及时进行整改或复验，影响房屋交付及使用的，甲方应承担相应的责任。甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权按照《商品房买卖合同》的约定追究甲方的违约责任，包括但不限于解除合同、没收定金、要求甲方支付违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、地点及方式向甲方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除《商品房买卖合同》，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙方应及时退还甲方已支付的购房款及利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方交付的房屋不符合质量标准或与合同约定不符，乙方应按照本协议及相关法律法规的规定及时进行整改，整改费用由乙方承担。整改后仍不符合交付条件的，甲方有权解除合同，乙方应按照上述约定承担违约责任。乙方未按照《住宅质量保证书》约定的保修范围、保修期限及保修责任履行保修义务的，甲方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后的______日内进行维修，如乙方未在规定时间内维修，甲方有权从应支付给乙方的款项中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七