地产服务费合同协议书

地产服务费合同协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对其开发或拥有的地产项目提供相关服务，并委托乙方承担相应工作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供地产服务事宜达成如下协议：一、服务标的物或服务具体描述（一）服务内容1.前期策划与咨询乙方负责为甲方的地产项目提供全面的前期策划与咨询服务，包括但不限于市场调研、项目定位分析、产品规划建议、营销策略制定等。通过深入了解市场动态、竞争对手情况以及目标客户需求，为项目的开发方向和产品设计提供专业的决策依据。2.销售代理乙方作为甲方项目的独家销售代理机构，负责制定销售计划、组建销售团队、开展营销推广活动、接待客户咨询与洽谈、促成房屋买卖交易等工作。确保项目在市场上得到有效的推广和销售，实现甲方的销售目标。3.客户关系管理乙方负责建立和维护甲方项目的客户关系管理系统，收集、整理客户信息，对客户进行分类管理和跟踪服务。及时处理客户投诉和反馈，提高客户满意度，促进客户的二次购买和推荐。4.物业管理咨询乙方为甲方提供物业管理咨询服务，协助甲方制定物业管理方案，包括物业服务内容、标准、收费标准等。对物业管理公司的选聘、监督和评估提供专业意见，确保项目交付后的物业管理工作顺利开展。（二）服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。（三）服务地点本合同服务地点为甲方指定的地产项目所在地，具体地址为____________________。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限完成服务工作。有权知悉乙方服务工作的进展情况，并获取相关报告和资料。2.义务向乙方提供开展服务工作所需的相关资料和信息，包括但不限于项目规划文件、设计图纸、销售资料等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方协调与项目相关的政府部门、合作单位等关系，为乙方开展服务工作提供必要的支持和便利条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。在服务期限内，未经乙方书面同意，不得自行或委托第三方开展本合同约定的乙方服务范围内的工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取服务费用。有权要求甲方提供开展服务工作所需的相关资料和信息，并在甲方提供资料不完整或不准确时，要求甲方及时补充或更正。根据服务工作的需要，自行组建和管理服务团队，但应确保服务团队成员具备相应的专业资质和能力，并遵守甲方的相关管理规定。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，全面、优质地完成服务工作，确保服务质量达到行业标准和甲方要求。定期向甲方提交服务工作报告，包括但不限于市场调研报告、销售情况分析报告、客户反馈报告等，及时汇报服务工作进展情况和存在的问题，并提出解决方案和建议。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息，不得向任何第三方泄露或用于本合同以外的其他目的。遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责地履行服务义务，维护甲方的合法权益和良好形象。在服务期限内，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.前期策划与咨询费用甲方应向乙方支付前期策划与咨询费用共计人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成前期策划与咨询服务所需的全部费用，不因任何因素调整。2.销售代理费用乙方按照销售房屋成交金额的____%收取销售代理费用。销售代理费用在房屋买卖合同签订且甲方收到购房款后，按照以下方式结算：每月____日前，乙方向甲方提交上月销售代理费用结算清单，经甲方审核确认后，甲方在收到结算清单后的____个工作日内支付上月销售代理费用。3.客户关系管理费用甲方应向乙方支付客户关系管理费用共计人民币______元（大写______元整）。此费用按季度支付，乙方应在每季度末月____日前向甲方提交本季度客户关系管理费用结算清单，经甲方审核确认后，甲方在收到结算清单后的____个工作日内支付本季度客户关系管理费用。4.物业管理咨询费用甲方应向乙方支付物业管理咨询费用共计人民币______元（大写______元整）。此费用在本合同签订后的____个工作日内支付____%，即人民币______元（大写______元整）；在乙方提交物业管理咨询报告并经甲方验收合格后的____个工作日内支付剩余____%，即人民币______元（大写______元整）。（二）支付方式甲方支付服务费用的方式为银行转账，乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票。甲方的付款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起____年。即使本合同终止或解除，双方仍应履行保密义务。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限完成服务工作，应按照服务费用总额的____%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方应在甲方要求的期限内采取补救措施，直至达到合同要求。若乙方在甲方要求的期限内仍未完成补救或无法达到合同要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的____%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。3.任何一方违反本合同的保密条款、知识产权条款或其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件