苏州四邻协议书

苏州四邻协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方相邻而居，为了明确双方在相邻关系中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护邻里之间的和谐关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋及土地甲方房屋位于苏州[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所占土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有/集体等]。乙方房屋位于苏州[具体地址]，与甲方房屋相邻，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所占土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有/集体等]。2.相邻区域甲乙双方房屋之间存在一些相邻区域，包括但不限于共用通道、采光通风区域、排水区域等。共用通道位于双方房屋之间，宽度为[X]米，长度为[X]米，主要用于双方及其他相邻住户通行。采光通风区域涉及双方房屋的窗户、阳台等部位，确保各自房屋能够获得充足的采光和良好的通风。排水区域包括屋顶排水管道、地面排水渠道等，负责将双方房屋的雨水等排出。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权正常使用自家房屋及相关附属设施，包括但不限于在房屋内居住、生活，使用水电设施等。对于乙方在合理范围内对相邻区域的正常使用，甲方应给予必要的便利，不得无故干涉。在符合法律法规和本协议约定的前提下，甲方有权要求乙方对相邻区域尽到合理的维护义务，确保相邻区域的安全和正常使用。2.义务按照本协议约定，合理使用相邻区域，不得擅自改变其用途或损坏相邻区域的设施设备。负责自家房屋及相关附属设施的日常维护和保养，确保其不对乙方房屋及相邻区域造成损害。如因甲方原因导致乙方房屋或相邻区域受损，甲方应承担相应的赔偿责任。在进行房屋装修、改建、扩建等活动时，应提前通知乙方，并采取必要的防护措施，避免对乙方房屋及生活造成影响。如因甲方装修等活动给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。尊重乙方的合法权益，不得故意制造噪音、异味等干扰乙方正常生活的行为。乙方权利义务1.权利有权正常使用自家房屋及相关附属设施，包括但不限于在房屋内居住、生活，使用水电设施等。对于甲方在合理范围内对相邻区域的正常使用，乙方应给予必要的便利，不得无故干涉。在符合法律法规和本协议约定的前提下，乙方有权要求甲方对相邻区域尽到合理的维护义务，确保相邻区域的安全和正常使用。2.义务按照本协议约定，合理使用相邻区域，不得擅自改变其用途或损坏相邻区域的设施设备。负责自家房屋及相关附属设施的日常维护和保养，确保其不对甲方房屋及相邻区域造成损害。如因乙方原因导致甲方房屋或相邻区域受损，乙方应承担相应的赔偿责任。在进行房屋装修、改建、扩建等活动时，应提前通知甲方，并采取必要的防护措施，避免对甲方房屋及生活造成影响。如因乙方装修等活动给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。尊重甲方的合法权益，不得故意制造噪音、异味等干扰甲方正常生活的行为。三、相邻关系的具体约定1.采光权双方应保证各自房屋的采光符合国家相关标准和规范。甲方不得在自家房屋范围内建造影响乙方房屋采光的建筑物、构筑物或其他设施。乙方也不得在自家房屋范围内建造影响甲方房屋采光的建筑物、构筑物或其他设施。如一方发现另一方有影响自家房屋采光的行为，应及时通知对方并要求其采取措施消除影响。如对方未在合理期限内采取有效措施，受影响方有权通过协商、调解或法律途径解决。2.通风权双方应确保各自房屋的通风良好，不得故意堵塞或破坏相邻区域的通风通道。在进行房屋装修等活动时，不得安装影响对方房屋通风的设备或设施。如因一方原因导致另一方房屋通风不畅，应承担相应的整改责任，恢复良好的通风条件。3.排水权双方应共同维护相邻区域排水系统的畅通。不得擅自改变排水管道的走向或堵塞排水管道。在雨季等特殊时期，双方应相互配合，及时清理排水管道和渠道，确保排水顺畅，避免积水对双方房屋造成损害。如因一方未履行排水维护义务导致对方房屋遭受水浸等损失，该方应承担赔偿责任。4.通行权双方应保障对方在共用通道上的正常通行权利，不得设置障碍物或阻碍对方通行。因维修房屋等合理原因需要临时占用共用通道的，应提前通知对方，并尽量缩短占用时间，减少对对方通行的影响。占用方应采取必要的安全防护措施，确保通行安全。四、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自改变相邻区域用途、损坏相邻区域设施设备或实施其他影响对方合法权益的行为，应立即停止违约行为，并承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、修复费用、因违约行为导致的间接损失等。2.若一方未按照本协议约定履行通知义务，导致对方在不知情的情况下遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.若一方不履行对相邻区域的维护义务，经对方合理催告后仍不改正，给对方造成损害的，违约方应承担赔偿责任，并负责恢复相邻区域的原状。4.如一方故意制造噪音、异味等干扰对方正常生活的行为，经对方提出后仍不停止，构成违约的，违约方应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的精神损害抚慰金等损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法