苗圃转让协议书

苗圃转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处苗圃，现甲方有意将该苗圃转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就苗圃转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.苗圃位置：该苗圃位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，苗圃占地面积为[X]平方米，其中土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。3.地上附着物：苗圃内现有各类苗木，包括但不限于[列举主要苗木品种及数量]，以及灌溉设施、排水系统、简易房屋等附属设施。灌溉设施包括[描述灌溉设备类型及状况]，排水系统包括[描述排水管道走向及规格等]，简易房屋位于[房屋具体位置]，建筑面积为[X]平方米，结构为[房屋结构类型]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该苗圃的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含苗圃土地使用权、地上附着物及所有相关权益。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到定金后[X]日内，将苗圃的土地使用证、相关产权证明及其他有关资料交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。乙方在办理完土地使用权变更登记手续之日起[X]日内，向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方将苗圃实际交付给乙方且乙方验收合格后的[X]日内一次性支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。对苗圃的转让事项享有知情权，有权了解乙方办理相关手续的进展情况。2.义务保证所转让的苗圃产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、扣押等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责提供办理土地使用权变更登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，所需费用由[承担方]承担。在本协议签订后至苗圃实际交付给乙方之前，妥善保管苗圃内的地上附着物，不得擅自处置或损坏。如因甲方保管不善导致地上附着物损失的，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式，将苗圃及相关资料交付给乙方，并确保交付时苗圃的现状与本协议约定一致。向乙方如实告知苗圃的土地性质、使用年限、地上附着物的实际情况等与转让相关的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，取得苗圃的土地使用权及地上附着物的所有权。在办理土地使用权变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。在苗圃交付后，有权对苗圃进行自主经营、管理和处置。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。负责办理土地使用权变更登记手续及相关税费的缴纳，所需费用由[承担方]承担。在办理过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在苗圃交付后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合理使用苗圃，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关手续，并承担由此产生的全部费用。在接收苗圃后，对苗圃内的地上附着物负有妥善保管和合理使用的义务。如因乙方原因导致地上附着物损失的，乙方应负责修复或赔偿。四、苗圃交付1.交付时间：甲方应在乙方支付第二期转让款后的[X]日内，将苗圃实际交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对苗圃的土地及地上附着物进行清点、查验，并签署交接清单。交接清单应详细记录苗圃的现状，包括土地面积、地上附着物的品种、数量、规格、状况等。3.交付标准：交付时，苗圃的土地应保持平整，地上附着物应保持完好，灌溉设施、排水系统等附属设施应能正常使用，简易房屋应无明显质量问题。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间、条件将苗圃交付给乙方或提供相关资料协助乙方办理手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间、金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法