2025关于房屋抵押借款合同的范本

2025关于房屋抵押借款合同的范本房屋抵押借款合同合同编号：签订地点：本合同由下列各方于年月日在（城市/县）签订：甲方（贷款人）：名称：身份/统一社会信用代码：住所：联系方式：乙方（借款人）：名称：身份/统一社会信用代码：住所：联系方式：鉴于乙方因（借款用途，如：经营资金周转、房屋装修、购置设备等）需要，向甲方申请借款。甲方同意向乙方提供借款，乙方愿意以自有房产作为抵押物向甲方提供担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额甲方向乙方提供人民币（大写）万元整（￥.00）。第二条贷款期限贷款期限为个月，自年月日起至年月日止。具体起止日期以借款实际发放日为准。第三条贷款利率贷款年利率为%，按（月/季/年）结息，结息日为（具体日期）。贷款期限届满时，乙方应一次性偿还全部本金及未结清的利息。第四条贷款支付方式甲方应将贷款以（转账/现金）方式支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：第五条抵押物乙方以位于（详细地址）的房产作为抵押物，房屋所有权证号为，不动产权证书号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。该房产不存在任何权利瑕疵，且乙方对该房产拥有完全所有权。第六条抵押物评估与保险双方同意委托评估机构对抵押物进行评估，评估价值为万元。评估费用由乙方承担。乙方应当在本合同签订后日内为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物评估价值，保险期限不得短于贷款期限。保险费用由乙方承担，保险单应列明甲方为第一受益人。第七条抵押登记乙方应于本合同签订后日内，与甲方共同办理抵押登记手续。相关费用由乙方承担。第八条双方权利与义务甲方权利：按时足额向乙方发放贷款；监督乙方的贷款使用情况；在乙方出现违约情形时，有权要求乙方提前偿还贷款本息，或依法处分抵押物优先受偿。甲方义务：按照约定的时间和方式发放贷款；未经乙方书面同意，不得擅自变更合同条款或提前收回贷款。乙方权利：按时足额获得贷款；在按时还本付息后，有权要求甲方解除抵押登记。乙方义务：按照约定用途使用贷款，不得挪用；按时足额偿还贷款本息；协助甲方办理抵押登记等相关手续；对抵押物妥善保管，不得擅自处分或损坏抵押物；在抵押物被征用、拆迁、损毁或灭失时，及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，另行提供甲方认可的担保。第九条还款方式乙方选择（按月/按季/一次性）偿还贷款本息，具体还款计划如下：还款日期：还款金额：人民币元整还款方式：乙方应将还款资金在每期还款日前个工作日内存入甲方指定账户，账户信息同上。第十条违约责任乙方未按期支付利息或归还本金的，甲方有权按贷款本金的%/日收取违约金，并计收逾期利息。乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元，有权提前收回贷款本息，并依法处分抵押物。因乙方违约导致甲方通过诉讼途径实现债权的，乙方应承担甲方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。第十一条抵押物的处置乙方未能按时偿还贷款本息，或出现其他严重违约行为，甲方有权依法处分抵押物，并优先受偿。处分方式包括但不限于拍卖、变卖或折价。抵押物处置所得价款不足以清偿贷款本息及相关费用的，甲方有权向乙方追偿；所得价款超出部分，归乙方所有。第十二条提前还款乙方如需提前还款，应提前日向甲方提出申请，并按实际使用天数支付利息。乙方需支付提前还款违约金，违约金为元。第十三条通知与通讯任何一方的通知或通讯应以书面形式发送至本合同列明的地址，自发出之日起日内视为送达。任何一方的地址发生变更，应提前日以书面形式通知对方。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十五条合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方全部债权实现时终止。本合同的终止不影响双方已经产生的权利义务关系。第十六条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月