退出房屋协议书

退出房屋协议书甲方（出房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（退房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就乙方退出甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：本协议所涉及的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：乙方入住时房屋现状为[详细描述房屋当时的装修、设施设备等情况，如墙面是否有粉刷、地面材质、家具家电配备等]，乙方应确保在退出房屋时保持该现状（正常使用损耗除外）。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式退出房屋，并清理房屋内属于乙方的物品。若乙方未按照协议约定履行义务，甲方有权采取必要措施维护自身权益，由此产生的费用由乙方承担。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保本协议签订后，不存在任何影响乙方正常使用及退出房屋的权利瑕疵。在乙方按照本协议约定退出房屋后，甲方应按照协议约定退还乙方相关费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在乙方按照本协议约定履行各项义务后，乙方有权要求甲方按照协议约定退还相关费用（如有）。乙方有权在协议约定的时间内合理使用房屋，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务乙方应在本协议约定的退出房屋时间前，腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至入住时的状态（正常使用损耗除外）。乙方应结清在使用房屋期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、网络费等。乙方应妥善保管房屋内甲方提供的物品及设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。乙方在退出房屋过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害公共利益及他人合法权益。三、退出时间及方式1.退出时间：乙方应于[具体日期]前完成房屋的腾空及交接工作，正式退出房屋。2.退出方式：乙方应将房屋钥匙及门禁卡等相关物品当面交还给甲方，并配合甲方对房屋进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接清单，视为乙方已完成房屋退出手续。四、费用结算1.租金及押金：若乙方已向甲方支付租金及押金，甲方应在乙方按照本协议约定退出房屋且验收合格后的[X]个工作日内，将剩余租金及押金退还给乙方。具体金额为：租金共计[X]元，已支付[X]元，应退还[X]元；押金共计[X]元，应退还[X]元。2.其他费用：乙方应在退出房屋前自行结清使用房屋期间产生的所有费用，如经甲方或相关部门核实乙方存在欠费情况，甲方有权从应退还乙方的费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证房屋的合法权益或未按照协议约定退还乙方费用，每逾期一日，应按照应退还费用金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间退出房屋，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准支付逾期期间的房屋占有使用费。若乙方未按照本协议约定将房屋及附属设施设备恢复原状或造成损坏、丢失未进行赔偿，甲方有权自行修复或购置新的物品，费用由乙方承担，甲方可从应退还乙方的费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方未结清使用房屋期间的费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止供应水电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___