租房子合同补充协议书

租房子合同补充协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋内现有装修及设施、设备情况详见原合同附件（如有），乙方确认已实地查看并对其现状无异议。2.租赁期限本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。3.租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方收取租金时，应出具合法有效的收款凭证。租金调整：自[调整日期]起，租金按照[调整方式，如每年递增X%等]进行调整。4.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余部分应无息退还给乙方。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本补充协议约定收取租金及押金等费用。甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方负责对房屋的主体结构及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题，甲方不承担乙方因此遭受的损失，但应按照实际租赁期限退还乙方相应租金。2.乙方权利义务乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及其附属设施设备。乙方应按照本补充协议约定按时足额支付租金及押金等费用。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、改造或增添附属设施设备，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋，对因乙方装修、改造或增添附属设施设备造成的损坏应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人使用。三、违约及争议解决1.违约责任若甲方未按照本补充协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本补充协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途、未经甲方同意转租转借房屋、拖欠租金或其他费用超过[X]天等违约行为，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若一方违反本补充协议约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他条款1.本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签