硬创空间协议书

硬创空间协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有硬创空间相关资源及服务能力，乙方有意使用甲方的硬创空间及相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.硬创空间使用甲方将位于[具体地址]的硬创空间提供给乙方使用。该硬创空间建筑面积为[X]平方米，包含多个独立办公区域、共享会议室、设备设施齐全的实验室等空间，可满足乙方开展创新创业项目的基本场地需求。2.配套设施与服务办公设施：配备办公桌椅、文件柜等基本办公家具，为乙方提供舒适的办公环境。网络服务：提供高速稳定的网络接入，确保乙方能够顺畅开展线上业务及交流。会议服务：共享会议室配备投影仪、音响等设备，并提供会议组织、场地预订等服务。创业指导与培训：甲方定期组织创业导师团队，为乙方提供创业项目咨询、商业模式设计、市场推广策略等方面的指导与培训服务。项目申报支持：协助乙方进行各类创新创业项目的申报工作，提供申报流程指导、材料审核等服务。资源对接：帮助乙方对接各类投资机构、上下游企业等资源，促进乙方项目的合作与发展。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取使用费用。对乙方使用硬创空间的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害硬创空间设施设备、影响其他入驻企业正常经营等行为，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。2.义务按照本协议约定的时间和条件，向乙方提供硬创空间及相关配套设施与服务。负责硬创空间的安全保卫、环境卫生等管理工作，为乙方创造良好的使用环境。不断完善和优化硬创空间的配套设施与服务内容，根据乙方需求及市场情况适时进行调整和改进。保守乙方在使用硬创空间过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用硬创空间及相关配套设施与服务。有权对硬创空间的管理和服务提出意见和建议。2.义务按照本协议约定的用途使用硬创空间，不得擅自改变其用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付使用费用及其他相关费用。爱护硬创空间内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应照价赔偿。遵守硬创空间的各项管理制度，包括但不限于安全管理制度、环境卫生管理制度等，不得在硬创空间内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得在硬创空间内进行大规模装修或改造。向甲方提供真实、准确的企业信息及项目信息，配合甲方开展相关管理和服务工作。三、费用及支付方式1.使用费用乙方应向甲方支付硬创空间使用费用，具体标准为每月每平方米[X]元，月租金共计人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.其他费用乙方使用硬创空间内的水电、网络等费用，按照实际发生金额另行向相关部门或甲方支付。3.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将当期费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具合法有效的发票。四、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，则本协议期满后自动终止。五、装修与设备维护1.装修规定乙方如需对硬创空间进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及硬创空间的装修管理规定，确保施工安全，并承担装修费用及因装修造成的一切责任。装修完成后，乙方应恢复硬创空间原状或按照甲方要求进行整改。2.设备维护甲方负责硬创空间内公共设施设备的日常维护和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方应合理使用硬创空间内的设施设备，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。对于乙方使用的自有设备，乙方应自行负责维护和保养。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供硬创空间及相关配套设施与服务，或提供的服务不符合约定，应承担相应的违约责任，具体方式为[具体违约赔偿方式，如退还部分租金、减免一定期限的租金等]。2.若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变硬创空间用途、转租给第三方、损坏设施设备未赔偿、违反安全管理制度等，甲方有权要求乙方立即整改，并可按照本协议约定收取违约金。若乙方拒不整改或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方及其他入驻企业造成的全部损失。4.若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________