经济法（第五版）教案 第六章 担保法律制度教案2

《经济法》课程单元教学设计方案教师：序号：授课时间授课班级上课地点教学单元名称第六章担保法律制度第三节抵押权第四节质权第五节留置权课时数2教学目标通过教学，要求学生明确抵押权、质权、留置权的概念，熟知这三种担保物权的相关内容并能灵活运用。教学重点三种担保物权教学难点抵押权和质权的区别学情分析示例：教学对象为市场营销专业普专层次学生，基础较好，学习能力较强。经过第一学年的学习，学生具备了一定的专业知识和技能，但在经济法律知识方面有待进一步的学习和积累，在运用经济法律知识解决工作和生活中实际问题的能力方面有待于进一步训练和加强，在综合素养方面也待于进一步提升。教学环境多媒体教室教学方法讲授、讨论、启发、案例教学法时间安排教学过程设计导入课程10分钟，讲授65分钟（其中担保物权的概念10分钟，抵押权20分钟，质权20分钟，留置权20分钟）,课堂答疑10分钟，小结5分钟。复习提问、导入新课：讲授新课：第三节抵押权一、抵押权的概念抵押权，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有就该财产优先受偿的权利。其中，债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。素养提升千万不要盲目超前消费、过度消费，要珍惜个人信用！当今，“小额贷款”是很多人解决资金不足的常用手段。因其具有只需一张身份证、无需任何抵押、贷款门槛低等特点，受到诸多急需资金人士的青睐。这种方式虽可以方便快速的解其燃眉之急，但同时也极易导致部分人陷入高额利息和逾期还款的恶性循环状态，甚至发展到了以贷养贷，拆东墙补西墙的窘境。警示：大学生一定要树立理性的消费观和财富观，不要盲目超前消费、过度消费，要珍惜个人信用，时刻保持风险意识，选择合法、安全的筹资渠道，筹资前要明确资金的使用成本，包括利息率、计息周期和其他相关筹资费用和用资费用，筹资成功后，要恪守合同，按时履约还款。二、抵押物（一）可以抵押的财产债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③海域使用权；④生产设备、原材料、半成品、产品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑥交通运输工具；⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。（二）禁止抵押的财产下列财产不得抵押：①土地所有权；②宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。三、抵押权的设立（一）抵押权设立方式设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：①被担保债权的种类和数额；②债务人履行债务的期限；③抵押财产的名称、数量等情况；④担保的范围。（二）抵押登记1.登记是不动产抵押权设立的条件设立抵押权，除了要订立抵押合同之外，对某些财产设置抵押权还须进行抵押登记，才能发生抵押权的效果。以下列财产设立抵押的，应办理抵押权登记，抵押权自登记之日起设立：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③海域使用权；④正在建造的建筑物。2.登记是动产抵押对抗第三人的条件当事人以生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的船舶、航空器、交通运输工具等动产设立抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经抵押权登记的，抵押权亦设立，只是不得对抗善意第三人。四、抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。（一）抵押权实现的方式(1)折价方式抵押财产折价，是指在抵押权实现时，抵押权人与抵押人协议，或者协议不成经由人民民法院判决，按照抵押财产自身的品质、参考市场价格折算为价款，把抵押财产所有权转移给抵押权人，从而实现抵押权的方式。(2)拍卖方式拍卖也称为竞卖，是指以公开竞争的方法将标的物卖给出价最高的买者。拍卖又分为自愿拍卖和强制拍卖两种，自愿拍卖是出卖人与拍卖机构，一般为拍卖行订立委托合同，委托拍卖机构拍卖；强制拍卖是债务人的财产基于某些法定的原因由司法机关如人民法院强制性拍卖。抵押权人与抵押人协议以抵押财产拍卖来实现债权的方式属于第一种方式，双方达成一致意见，即可选择拍卖机构进行拍卖。(3)变卖方式变卖的方式就是以拍卖以外的生活中一般的买卖形式出让抵押财产来实现债权的方式。为了保障变卖的价格公允，变卖抵押财产应当参照市场价格。（二）抵押财产变价款的归属原则抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。（三）同一财产上多个抵押权的效力顺序同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：①抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；②抵押权已经登记的先于未登记的受偿；③抵押权未登记的，按照债权比例清偿。法律咨询【背景材料】甲向乙借款8万元开办加工厂，乙要求甲以其新购置的一辆轿车作为抵押，甲同意后，双方签订了书面抵押合同。该合同约定，如果甲到期无法偿还借款，乙可将其轿车变卖后优先受偿。合同签订后，双方并未到车管所办理车辆抵押登记。后甲的加工厂因经营不善倒闭，无力偿还向乙的借款，又恐乙低价变卖用作抵押的轿车使其遭受更大损失，遂将该轿车卖给了丙。乙得知后，遂向人民法院起诉，请求人民法院从丙处追回该轿车并将其变卖优先受偿。【要求】请你告诉乙，他与甲的抵押合同效力如何?自己能否就甲的轿车优先受偿?第四节质权一、质权的概念质权，是指为了担保债的履行，债务人或者第三人将其动产或者权利出质给债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占有的动产或者权利优先受偿的权利。其中，债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，设定质权的动产或者权利为质押财产。质权是一种动产物权，对不动产不能设定质权。另外，权利也可以成为质权的标的，称为权利质权。二、动产质权动产质权，是指以可以转让的动产为标的物的质权。法律、行政法规禁止转让的动产不得出质，例如毒品、管制枪支等。（一）动产质权的设立设立质权，当事人应当采取书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：①被担保债权的种类和数额；②债务人履行债务的期限；③质押财产的名称、数量等情况；④担保的范围；⑤质押财产交付的时间、方式。动产质权自出质人交付质押财产时设立。（二）对质物的保管义务质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。（三）对质押财产处分的限制及法律责任质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。（四）动产质权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。三、权利质权权利质权，是指以可以转让的权利为标的物的质权。（一）出质权利的范围债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：①汇票、本票、支票；②债券、存款单；③仓单、提单；④可以转让的基金份额、股权；⑤可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；⑥现有的以及将有的应收账款；⑦法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。（二）权利质权的生效条件因设立权利质权的标的不同，其生效条件也不同：①有价证券。以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。法律另有规定的，依照其规定。②基金份额、股权。以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。③知识产权。以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，质权自办理出质登记时设立。④应收账款。以应收账款出质的，质权自办理出质登记时设立。抵押权和质权的区别第五节留置权一、留置权的概念与特征（一）留置权的概念留置权，是指在债务人不履行债务时，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有就该动产优先受偿的权利。其中，债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。（二）留置权的特征1.从属性留置权依主债权的存在而存在，依主债权的转移而转移，并因主债权的消灭而消灭。2.法定性留置权只能直接依据法律的规定发生，不能由当事人自由设定。只要债务人不履行到期债务，债权人即可以依照法律规定留置已经合法占有的债务人的动产，并在满足法律规定的条件的情况下，折价或者拍卖、变卖留置财产以受偿。3.不可分性留置权的不可分性表现在以下两个方面：①留置权所担保的是债权的全部，而不是部分；②留置权的效力及于债权人所留置的全部留置财产。留置权人可以对留置财产的全部行使留置权，而不是部分。当然，为了公平起见，留置财产为可分物的，债权人留置的财产的价值应当相当于债务的金额，而不应留置其占有的债务人的全部动产。素养提升善良风俗：搜救人对其打捞上来的遗体不得主张留置权！在搜寻援救中，搜救人对其打捞上来的遗体不得主张留置权，遗体运送人也不得以运费未付为由而对所运输的遗体主张留置权，债权人可以通过其他形式主张债权，如追究债务人的合同违约责任，但如果债权人实施留置遗体行为的话，则构成违背善良风俗的行为。警示：《民法典》第8条规定:“民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。”公序良俗旨在维护社会公共利益和人们健康的道德信念，与一般个体的私权相比，具有更重要的意义，各国法律都不允许留置权的行使影响社会公共利益和社会公德。二、留置权人的保管义务留置权人负有妥善保管留置财产的义务。如果因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，留置权人应当承担赔偿责任。三、留置权的期限债权人在其债权没有得清偿时，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限。留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人60日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。四、留置权的实现债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。五、留置权优先于其他担保物权的效力同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。也就是说，在同一动产上，无论留置权是产生于抵押权或者质权之前，还是产生于抵押权或者质权之后，其效力都优先于抵押权或者质权。练一练甲商场委托乙服装公司在某年4月11日前加工100套西服，双方签订了书面合同，并约定甲商场支付加工费的履行期应当先于乙服装公司的交货日期。合同期满后，甲商场未向乙服装公司支付2万元的加工费。乙服装公司遂将加工的西服留置，并给予了甲商场60天的履行期间。该