承租户安全协议书

承租户安全协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意承租甲方位于______________________（具体地址）的房屋/场地/设备等标的物（以下统称"租赁物"），为明确双方在租赁期间的权利义务，保障租赁物的安全使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物具体描述1.房屋地址：位于______________________，建筑面积为______平方米，包括______间卧室、______间客厅、______间厨房、______间卫生间等具体房间布局。配套设施：配备有空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视机______台、家具（详细列举家具名称及数量）等。2.场地位置：位于______________________，面积为______平方米，用途为______________________（如商业经营、仓储等）。场地状况：场地地面为______（如水泥地面、土地等），周边设有______（如围墙、围栏等），内部具备______（如照明设施、排水系统等）。3.设备设备名称：______________________（详细列举设备名称）规格型号：______________________数量：______设备状况：设备目前运行状况良好，具备______（如生产能力、使用功能等），乙方应在承租前对设备进行检查确认。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证租赁物符合安全使用标准，提供的租赁物不存在危及人身、财产安全的不合理危险。对于可能危及乙方安全的情况，甲方应提前告知乙方，并采取相应的预防措施。负责租赁物及其附属设施、设备的定期检查和维护，确保其正常使用功能。如发现租赁物存在安全隐患，应及时进行维修或整改。按照本协议约定向乙方提供租赁物及相关设施、设备，并保证其在租赁期间的正常使用。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续（如有需要），并提供必要的证明文件。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期间按照本协议约定使用租赁物。在租赁物出现安全隐患时，有权要求甲方及时进行维修或整改。对于甲方违反本协议约定的行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法违规活动。负责租赁物内部的安全管理，采取必要的安全防范措施，确保租赁物内人员和财产的安全。对租赁物及其附属设施、设备进行合理使用和维护，如因乙方使用不当造成租赁物损坏或安全事故的，乙方应承担赔偿责任。不得在租赁物内存储易燃易爆、有毒有害等危险物品，如需存放其他特殊物品，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定进行妥善保管。在租赁期间，如发现租赁物存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。租赁期满或协议解除后，乙方应按照本协议约定将租赁物及其附属设施、设备完好无损地交还甲方。三、安全责任划分（一）甲方责任1.甲方应确保租赁物的建筑结构、消防设施、电气系统等符合国家相关安全标准，并对租赁物的整体安全性能负责。2.对于租赁物的共用部分（如楼梯、电梯、走廊等），甲方应负责日常的安全管理和维护，包括清洁、照明、防滑处理等，以防止发生安全事故。3.在租赁期间，如因甲方提供的租赁物本身质量问题或甲方未履行安全维护义务导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方责任1.乙方应对其在租赁物内的生产经营活动或居住行为负责，采取必要的安全措施，防止因自身原因引发安全事故。2.乙方应按照国家相关规定配备必要的消防器材，并确保其处于有效状态。定期组织人员进行消防安全培训和演练，提高员工或居住人员的消防安全意识和应急处置能力。3.乙方应合理使用租赁物内的电气设备，不得私拉乱接电线、超负荷用电等。如需对电气设备进行改造或增加用电设备，应事先征得甲方书面同意，并由专业人员进行操作。4.如因乙方使用不当、管理不善或擅自改变租赁物结构等原因导致租赁物损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应负责恢复租赁物原状或承担相应的修复费用。5.在租赁期间，乙方应配合甲方及相关部门的安全检查和监督工作，对于检查中发现的问题应及时整改。四、安全检查与隐患整改1.甲乙双方应定期对租赁物进行安全检查，甲方每月至少进行一次全面检查，乙方每周至少进行一次自查。检查内容包括租赁物的结构安全、消防设施、电气设备、环境卫生等方面。2.如在安全检查中发现安全隐患，双方应及时采取措施进行整改。对于一般性安全隐患，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内完成整改；对于重大安全隐患，乙方应立即停止相关活动，并在甲方的指导下制定整改方案，限期完成整改。整改费用由责任方承担。3.在安全隐患整改期间，乙方应采取必要的防范措施，确保租赁物的安全使用。如因未及时整改导致安全事故发生的，责任方应承担全部法律责任。五、保险1.甲方应按照国家相关规定为租赁物购买财产保险，保险范围包括租赁物的建筑结构、附属设施、设备等。保险期限应与本协议租赁期限一致，保险金额应足以覆盖租赁物的实际价值。2.乙方应按照国家相关规定为其在租赁物内的人员购买人身意外伤害保险和财产保险，保险期限应与本协议租赁期限一致。同时，乙方应要求其员工或居住人员遵守保险条款的规定，配合保险公司的理赔工作。3.在租赁期间，如发生保险事故，甲乙双方应及时通知各自的保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。保险理赔所得款项应首先用于弥补因事故造成的损失，如有剩余款项，按照相关法律法规和本协议约定进行处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的其他经济损失。同时，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及相关费用，并按照协议租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定使用租赁物、履行安全管理义务或擅自改变租赁物用途等，导致租赁物损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责修复租赁物原状或承担相应的修复费用。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金及相关费用不予退还，并按照协议租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的安全检查与隐患整改义务，导致安全事故发生的，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方未按照本协议约定购买保险或未及时通知保险公司理赔，导致对方无法获得保险赔偿或延误理赔的，责任方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满或协议解除之日止。2.本协议一式