彩票室出租协议书

彩票室出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将彩票室出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.彩票室位置：甲方将位于[彩票室具体地址]的彩票室出租给乙方使用。该彩票室建筑面积为[X]平方米，内部设施包括但不限于彩票销售设备（如电脑、彩票终端机等）、桌椅、展示架等（具体设施清单见附件）。2.经营范围：乙方租赁该彩票室仅用于合法经营彩票销售业务，不得从事任何违法违规或损害甲方及彩票管理机构利益的活动。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违法违规行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。租赁期间，如因政府规划、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务保证彩票室具备合法出租条件，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责维修租赁物及其附属设施，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方办理与彩票销售相关的手续，提供必要的支持和便利。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用彩票室及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。2.义务按照本合同约定的用途使用彩票室，不得擅自改变用途或转租给他人。按时足额支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、物业费等相关费用。负责彩票室的日常安全管理，做好防火、防盗等工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及彩票管理机构的相关规定，合法经营彩票销售业务。在经营过程中，如因乙方违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。定期对彩票室的设施设备进行维护保养，如发现问题应及时通知甲方。因乙方未及时通知或未妥善处理导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁物及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的。擅自改变彩票室用途或转租给他人的。利用彩票室从事违法违规活动的。严重损坏租赁物及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用彩票室的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。因甲方原因导致彩票室存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常经营的。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或押金，除按照本合同约定支付违约金外，每逾期一日，还应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.如乙方擅自改变彩票室用途或转租给他人，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.如乙方利用彩票室从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并将乙方的违法违规行为报告相关部门，乙方应承担由此产生的一切法律责任。5.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用彩票室的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。6.如甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本合同约定履行义务。如甲方拒不改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时支付违约金。7.如因甲方原因导致彩票室存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常经营的，甲方应负责解决，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。