租赁自留山协议书

租赁自留山协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的自留山，乙方因[租赁用途]需要，欲租赁该自留山。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就租赁自留山事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.自留山位置及范围甲方出租的自留山位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可根据实际情况绘制详细的位置图并作为本协议附件）2.面积该自留山面积为[X]亩，以实际测量为准。测量工作可由双方共同委托有资质的测绘机构进行，测量费用由[承担方]承担。二、租赁期限1.本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还自留山。如需续租，乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对自留山的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用自留山，有权要求乙方改正或解除本协议，并要求乙方赔偿损失。自留山的所有权及相关权益不因本租赁行为而发生改变，甲方仍享有自留山的处置权等其他法定权益。2.义务保证对出租的自留山拥有合法的所有权或使用权，有权签订本租赁合同，并确保本租赁合同的履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的自留山，确保自留山不存在权属纠纷、土地争议等影响乙方正常使用的问题。在租赁期间，协助乙方处理与自留山相关的政策法规咨询等事宜，但因协助产生的费用由乙方承担。尊重乙方在租赁期限内对自留山的合法使用权益，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对自留山的使用权，可根据本协议约定的用途合理使用自留山。对在租赁过程中因生产经营需要所投入的资产，在租赁期满或本协议解除后，有权按照双方约定或法律规定进行处置。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，乙方有权获得相应的补偿，并有权要求甲方协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的用途使用自留山，不得擅自改变自留山的用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并报相关部门批准。按时足额向甲方支付租金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。在租赁期间，合理使用和保护自留山的自然资源，不得进行掠夺式开发、破坏生态环境等行为。因乙方原因造成自留山资源破坏或环境污染的，乙方应负责恢复原状或承担相应的治理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。未经甲方书面同意，不得擅自将自留山转租、转让或抵押给第三方。在租赁期满或本协议解除后，按照本协议约定将自留山交还甲方，并保证自留山的现状符合双方交付时的约定。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。五、土地使用及相关约定1.乙方在租赁的自留山上进行的经营活动应符合国家法律法规及相关政策的要求，不得从事违法违规行为。2.乙方如需在自留山上进行建设、种植、养殖等活动，应按照规定办理相关审批手续，并自行承担相应费用。建设项目应符合环保、安全等要求，不得对周边环境和居民造成不良影响。3.在租赁期间，乙方应负责维护自留山的道路、水利等基础设施，确保其正常使用。如需对基础设施进行改造或新建，应提前告知甲方，并经甲方同意。改造或新建费用由乙方承担，改造或新建后的设施归乙方所有，但在租赁期满或本协议解除后，乙方应按照甲方要求进行处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付自留山或因甲方原因导致乙方无法正常使用自留山的，甲方应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应承担乙方在租赁准备阶段的合理费用支出。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或擅自改变自留山用途、转租、转让、抵押自留山等，甲方有权解除本协议，收回自留山，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金不予退还。3.若乙方未按照本协议约定合理使用和保护自留山资源，导致自留山受到破坏或环境污染的，乙方应负责恢复原状或承担相应的治理费用，并按照破坏或污染造成损失的[X%]向甲方支付赔偿金。如因乙方原因给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括