教育城进驻协议书

教育城进驻协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[教育城具体位置及规模]的教育城，乙方有意进驻该教育城开展[乙方拟开展的教育业务范围，如教育培训、教育咨询等]相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方进驻甲方教育城事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.教育城场地甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的场地（以下简称"该场地"）提供给乙方使用。该场地为[场地性质，如商业用房]，其现状为[描述场地现有装修、设施等情况]。2.配套设施甲方为乙方提供相应的配套设施，包括但不限于[列举配套设施，如水电供应系统、消防设施、通风系统等]，以满足乙方正常开展教育业务的需求。配套设施的具体标准和使用要求详见本协议附件[配套设施明细及要求]。3.服务内容乙方在进驻教育城后，将按照其营业执照经营范围及本协议约定，开展[具体教育业务内容]。乙方应提供优质、专业的教育服务，确保教学质量，遵守国家及地方有关教育行业的法律法规和政策要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地使用费用及其他相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守教育城的管理规定及本协议约定。在乙方违反本协议约定或教育城管理规定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方部分或全部经营活动、解除本协议等，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的场地及配套设施，并保证其正常运行。负责教育城的整体物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、公共区域设施维修等，为乙方营造良好的经营环境。协助乙方办理与进驻教育城相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助，但因乙方自身原因导致的审批手续办理问题由乙方自行负责。按照本协议约定履行保密义务，不得向第三方泄露乙方的商业秘密及其他敏感信息。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用场地及配套设施，开展教育业务。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和协助。在甲方违反本协议约定，影响乙方正常经营时，有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付场地使用费用及其他相关费用。遵守国家及地方有关教育行业的法律法规和政策要求，合法合规经营。按照本协议约定的经营范围和经营方式开展教育业务，保证教学质量，维护自身良好的商业信誉。自行负责其在教育城内的装修、设备购置、人员招聘及管理等工作，并承担相应费用。装修方案应符合教育城整体规划及消防安全等要求，事先报甲方审核同意后方可实施。对甲方提供的场地、配套设施及相关信息予以妥善使用和保管，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守教育城的管理规定，包括但不限于营业时间、安全管理、环境卫生等方面的规定。积极配合甲方的物业管理工作，共同维护教育城的正常秩序。按照本协议约定履行保密义务，不得向第三方泄露甲方的商业秘密及其他敏感信息。三、费用及支付方式1.场地使用费用乙方应向甲方支付的场地使用费用为每月人民币[X]元。场地使用费用自本协议生效之日起开始计算，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月场地使用费用支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用乙方还应承担因使用场地及配套设施而产生的水电费、物业费等其他相关费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]个工作日内支付；物业费按照每月人民币[X]元的标准计算，与场地使用费用一并支付。3.支付方式乙方应通过银行转账方式支付各项费用，甲方应在收到款项后向乙方提供合法有效的发票。四、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期限届满前，乙方如需继续使用该场地，应在租赁期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、场地装修及设备添置1.装修乙方如需对场地进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守国家及地方有关建筑装修的法律法规和安全规范，确保装修质量和安全。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，乙方方可使用装修后的场地。2.设备添置乙方可根据经营需要自行添置教学设备及其他相关设备。设备的购置、安装、调试及维护等工作均由乙方负责，费用由乙方承担。乙方添置的设备应符合教育城的整体环境及安全要求，不得影响其他租户的正常经营。租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方有权拆除其自行添置的可移动设备，但应恢复场地原状。对于乙方装修及添置的不可移动设备，甲方不予补偿，乙方应无偿留给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地及配套设施，或交付的场地及配套设施不符合使用条件，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应按照当月场地使用费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本协议约定的物业管理义务，导致教育城出现安全事故或环境卫生问题，影响乙方正常经营的，甲方应采取措施及时解决，并按照当月场地使用费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露乙方的商业秘密及其他敏感信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付场地使用费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方部分或全部经营活动，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方违反本协议约定的经营范围或经营方式开展教育业务，或违反国家及地方有关教育行业的法律法规和政策要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自改变场地用途或损坏场地及配套设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密及其他敏感信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.违约赔偿范围违约方应承担的赔偿责任包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失以及为维护自身合法权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、公证费等）。七、协议的解除1.双方协商一致解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用。2.因不可抗力解除因不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。本协议自不可抗力事件发生之日起自动解除。双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商是否继续履行本协议或采取其他补救措施。3.一方违约解除若一方违反本协议约定，另一方有权书面通知违约方解除本协议。违约方应按照本协议约定承担违约责任，支付拖欠的费用及违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.租赁期限届满解除租赁期限届满，本协议自行解除。乙方应在租赁期限届满后[X]日内将场地及配套设施交还甲方，并保证场地及配套设施完好无损。如乙方逾期交还，应按照本协议约定的场地使用费用标准向甲方支付逾期占用期间的费用。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对