租库房合同范本

租库房合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方库房事宜达成如下协议：一、租赁库房基本情况1.库房位置：甲方将位于[库房具体地址]的库房出租给乙方使用。2.库房面积：该库房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.库房用途：乙方租赁该库房仅用于[约定的用途，如货物存储、分拣等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。二、租赁期限1.租赁期限自：____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满：乙方应如期交还库房。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：______元整）。第二年租金为人民币[X]元整（大写：______元整）。第三年租金为人民币[X]元整（大写：______元整）。租金每年递增[X]%。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起__日内支付第一年租金的__%作为定金，即人民币[X]元整（大写：______元整）。剩余租金分__期支付，每期支付时间为[具体日期]，每期支付金额为人民币[X]元整（大写：______元整）。乙方应通过银行转账或支票的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应出具收款凭证。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起：__日内，向甲方支付保证金人民币[X]元整（大写：______元整）。2.保证金的作用：保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如按时支付租金、水电费、物业费等，以及保证库房及附属设施设备的完好无损。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还库房及附属设施设备后的__日内，将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对库房的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。2.义务：甲方应保证库房及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修保养，确保乙方能够正常使用。甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利办理与库房使用相关的手续。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用库房及附属设施设备。在租赁期间，乙方对库房进行装修、改造或增添附属设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的附属设施设备，但不得损坏库房的主体结构。如因甲方原因导致乙方无法正常使用库房的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，直至甲方解决问题为止。2.义务：乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用库房及附属设施设备，不得擅自改变库房的结构和用途，不得损坏库房及附属设施设备。如因乙方使用不当导致库房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及库房所在地的相关规定，合法经营，不得在库房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责库房内的安全保卫工作，配备必要的消防器材和设施，确保库房及货物的安全。如因乙方原因发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在__日内将库房及附属设施设备交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付占有使用费。六、库房的交付与验收1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起__日内将库房交付乙方使用。2.交付标准：库房应具备正常使用条件，包括但不限于墙面、地面、屋顶等无明显损坏，水电设施正常运行等。3.验收：乙方应在收到库房后的__日内进行验收，如发现库房存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的__日内进行修复或整改，直至达到合同约定的标准。如因甲方原因导致乙方未能按时使用库房的，租赁期限应相应顺延。七、水电费、物业费等费用的承担1.水电费：乙方应按照库房所在地的水电收费标准，按时缴纳水电费。水电费的缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后的__日内将水电费支付至甲方指定的账户。2.物业费：库房所在地的物业费由__方承担，物业费的收费标准为[具体金额或标准]，缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后的__日内将物业费支付至甲方指定的账户。3.其他费用：如因乙方使用库房产生的其他费用，如卫生费、垃圾清运费等，均由乙方承担。八、库房的维修与保养1.日常维修保养：乙方应负责库房的日常维修保养工作，确保库房及附属设施设备的正常使用。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__日内进行维修。如因乙方未及时通知导致问题扩大的，乙方应承担相应的责任。2.重大维修：如库房及附属设施设备出现重大故障或损坏，需要进行重大维修的，由__方负责维修，维修费用由__方承担。如因不可抗力或自然损耗导致的重大维修，维修费用由双方协商分担。3.乙方不得擅自维修：未经甲方书面同意，乙方不得擅自对库房及附属设施设备进行维修或改造。否则，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。九、合同的解除与终止1.经双方协商一致：可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力：致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.因一方违约：致使本合同无法继续履行或损害对方合法权益的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满：本合同自行终止。5.乙方逾期支付租金：超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。6.乙方擅自改变库房用途：或未经甲方书面同意擅自对库房进行装修、改造或增添附属设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复库房原状，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。7.乙方违反本合同约定：从事违法违规活动或损坏库房及附属设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将库房交付乙方使用，或交付的库房不符合合同约定的标准，应按照租金标准的__%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用库房的，甲方应负责解决问题，并按照租金标准的__%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用库房的，甲方应按照租金标准的__%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的__%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变库房用途，或未经甲方书面同意擅自对库房进行装修、改造或增添附属设施设备的，应按照租金总额的__%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方应在甲方要求的期限内恢复库房原状，如乙方逾期未恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。如乙方违反本合同约定从事违法违规活动，或损坏库房及附属设施设备的，应按照租金总额的__%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。如乙方擅自解除本合同，应按照租金总额的__%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。十一、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向库房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜：可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同