房租免租金协议书

房租免租金协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于乙方在[具体期间]因[不可抗力事件/政府政策调整/经营困难等具体原因]，导致经营受到严重影响，为帮助乙方缓解经营压力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋期间的免租金事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际交付为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、免租金期限1.双方一致同意，本协议项下的免租金期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.在免租金期限内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担因使用该房屋而产生的其他费用，如水电费、物业费、暖气费等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设备设施等行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。在免租金期限届满后，甲方有权按照届时市场行情及双方另行签订的租赁合同约定向乙方收取租金及其他费用。2.义务甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在免租金期限开始前将房屋交付给乙方使用。在免租金期限内，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与物业沟通协调等。（二）乙方权利义务1.权利在免租金期限内，乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付房屋、维修房屋等。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借他人。在免租金期限内，乙方应妥善保管该房屋及其附属设施设备，如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在免租金期限届满后，乙方应按照甲方要求的时间和方式将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定使用房屋、擅自改变房屋用途、转租转借房屋或逾期返还房屋等，乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期