购房费预付协议书

购房费预付协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意向购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，就乙方预付购房费用相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[房屋朝向]。2.房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋性质为[住宅/商业/其他]。3.房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋附带的配套设施，如装修情况（毛坯/精装，精装的具体装修标准）、水电气暖供应情况、停车位等]（二）房屋产权情况1.甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权清晰，可依法自由交易。2.该房屋不存在抵押、查封、租赁等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房屋存在上述任何问题，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方预付购房费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等。保证在本协议签订后至房屋正式交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋结构及附属设施。在收到乙方预付购房费用后，为乙方出具收款凭证。按照双方约定的时间和条件，积极配合乙方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于协助乙方办理房屋产权过户登记手续、房屋交付手续等。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的一切费用，如物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和协助办理房屋交易手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方预付购房费用。向甲方提供真实有效的身份信息及购房所需资料。在签订本协议前，对该房屋的现状及相关情况进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险。在协议履行过程中，积极配合甲方办理各项手续，按照甲方要求提供必要的文件和资料。三、预付购房费用及支付方式（一）预付购房费用金额乙方应向甲方预付购房费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将预付购房费用一次性支付至甲方指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________（三）费用用途说明该预付购房费用主要用于锁定该房屋的购买权，作为后续房屋交易价款的一部分。在房屋正式交易完成并办理产权过户登记手续时，该预付购房费用将冲抵房屋交易价款。四、房屋交易后续安排（一）交易时间约定双方约定在本协议签订之日起[X]个月内，办理房屋正式交易手续，包括签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记手续等。具体交易时间可根据双方实际情况协商确定，但需提前通知对方。（二）房屋价格及付款方式1.双方同意，该房屋的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。2.房屋交易价款的付款方式及时间安排如下：在签订房屋买卖合同时，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理房屋产权过户登记手续前，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋交付时，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）房屋交付1.甲方应在双方办理完房屋产权过户登记手续后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方预付购房费用，并按照预付购房费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋结构及附属设施，影响房屋正常交易或使用的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。同时，甲方应按照预付购房费用的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此解除本协议，甲方应在解除协议后的[X]个工作日内，全额退还乙方预付购房费用，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。3.若甲方未按照本协议约定的时间和条件配合乙方办理房屋交易手续，每逾期一日，应按照预付购房费用的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[X]个工作日内，全额退还乙方预付购房费用，并按照预付购房费用的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方在房屋交付前未结清该房屋所产生的一切费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照未结清费用金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付预付购房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预付购房费用不予退还。2.若乙方提供虚假身份信息或购房所需资料，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已收取的预付购房费用，并按照预付购房费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和条件配合甲方办理房屋交易手续，每逾期一日，应按照预付购房费用的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预付购房费用不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在本协