无产权房屋协议书

无产权房屋协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处无产权房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋状况：该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋为[几居室，如两居室、三居室等]，内部装修情况为[简单装修、精装修等具体描述]，房屋附带设施设备包括[详细列举附带的设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致该房屋存在纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等情况。在本协议签订后，积极协助乙方办理与该房屋相关的手续，如交付房屋钥匙、协助乙方办理水、电、气等过户手续等。按照协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋，并保证房屋符合约定的状况。有权在房屋交付后，按照自己的意愿对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。接受甲方交付的房屋，并按照协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方。在房屋交付后，承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。配合甲方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的资料、协助办理过户登记等（如能办理过户登记的情况下）。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付房屋价款：1.定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作房屋价款的一部分。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.剩余款项：剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体条件成就日期，如房屋交付之日或办理完相关手续之日等]前，通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.甲方应在[房屋交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施设备的交付情况。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能在合理期限内解决问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给他人或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在签订本协议后，擅自解除本协议，无权要求甲方返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在房屋交付后，违反本协议约定对房屋进行不合理使用或处分，导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与