租赁人更改协议书

租赁人更改协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就租赁相关事宜的更改达成如下协议：一、更改事项概述1.租赁标的物：位于[标的物详细地址]，面积为[X]平方米的[房屋/商铺/场地等具体类型]（以下简称"租赁物"）。该租赁物现状为[简要描述现状，如已装修或毛坯等]，附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、电梯、消防设备等]。2.租赁期限：原合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。现经双方协商，租赁期限更改如下：自[新起始日期]起至[新结束日期]止。3.租金及支付方式：原合同约定租金为每月人民币[X]元，支付方式为[支付周期及方式，如每月5日前支付当月租金]。现更改后，租金调整为每月人民币[X]元，支付方式调整为[新的支付周期及方式，如每季度首月10日前支付当季度租金]。4.其他更改事项：[如有其他更改事项，如租赁用途变更、装修条款更改等，在此详细说明]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对租赁物的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回租赁物。2.义务确保租赁物符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权或使用权，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和要求，将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物及其附属设施设备处于正常可使用状态。在租赁期间，负责对租赁物及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合要求。但因乙方使用不当造成的损坏除外，乙方应负责修复或赔偿。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商注册、消防验收等（如有需要），费用由乙方承担。尊重乙方对租赁物的合理使用权利，不得无故干涉乙方的正常经营活动或生活使用。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合理使用租赁物及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，对甲方违反本协议的行为提出异议并要求纠正。在租赁期限届满或本协议提前终止后，在符合约定条件下，有权优先续租租赁物（如有续租约定）。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁用途。如需改变，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。合理使用租赁物及其附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借或与他人合作经营。遵守国家法律法规及租赁物所在地的相关规定，做好消防安全、环境卫生等工作，承担因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求的时间和状态将租赁物及其附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，应按照本协议约定的租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。三、租金及其他费用1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金。租金自[新起始日期]起开始计算，首月租金应于本协议签订之日起[X]日内支付，此后按照新的支付周期按时支付。2.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金在租赁期限届满或本协议提前终止，且乙方按照本协议约定交还租赁物并结清所有费用后，甲方应无息退还乙方。3.其他费用：租赁期间，乙方使用租赁物所产生的水电费、物业费、通讯费、税费等一切费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。四、租赁物的交付与交还1.交付：甲方应在[交付日期]前将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物及其附属设施设备进行验收，并签署书面的交付确认书。如发现租赁物及其附属设施设备存在问题，甲方应负责在交付前修复或更换，直至符合交付条件。2.交还：租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[交还日期]前将租赁物及其附属设施设备交还甲方。交还时，租赁物应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理租赁物内的物品，拆除其自行安装的设备设施（如有），恢复租赁物原状。双方应再次共同对租赁物及其附属设施设备进行验收，并签署书面的交还确认书。五、装修与改建1.如乙方需要对租赁物进行装修或改建，应提前向甲方提交书面装修方案，并经甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方擅自装修或改建的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.乙方的装修或改建费用由乙方自行承担。装修或改建工程应符合国家法律法规及相关行业标准，不得影响租赁物的结构安全和整体外观。在装修或改建过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任。3.租赁期限届满或本协议提前终止后，对于乙方自行装修或改建的部分，乙方有权拆除（但不得损坏租赁物原状），甲方不承担任何补偿责任。如乙方未在约定时间内拆除，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和要求交付租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用租赁物或不履行对租赁物的维护义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金，并负责修复租赁物使其恢复正常使用状态。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借租赁物或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定的时间和要求交还租赁物，每逾期一日，应按照本协议约定的租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。如因乙方逾期交还租赁物给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补