租赁房投资建房协议书

租赁房投资建房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作投资建设租赁房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、协议标的物及服务具体描述1.项目名称：[租赁房具体名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，共计[X]套租赁房。4.建设内容：包括但不限于房屋主体建设、室内外装修、配套设施建设（如水电安装、消防设施、绿化景观等）。5.服务内容：乙方负责项目的整体规划、设计、施工管理、竣工验收等全过程服务，确保项目按照国家相关标准和双方约定顺利建成并交付使用。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权了解项目建设进度、质量等情况，提出意见和建议。按照本协议约定获取项目收益。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方支付投资款项。协助乙方办理项目建设过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料。配合乙方进行项目宣传推广及租赁运营工作。乙方权利与义务1.权利按照本协议约定获取项目建设服务费用及相应比例的项目收益。在项目建设过程中，根据实际情况合理调整建设方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照国家相关法律法规、建筑工程质量标准及双方约定进行项目建设，确保工程质量和安全。负责编制项目建设预算、进度计划等，并提交给甲方审核。定期向甲方汇报项目建设进度、质量情况及资金使用情况。负责项目竣工验收备案工作，确保项目符合交付使用条件。在项目建成后，负责租赁房的运营管理工作，制定合理的租赁方案，提高房屋出租率和租金收益。三、投资款项及支付方式1.投资总额：本项目投资总额预计为人民币[X]元。2.甲方投资款项：甲方应向本项目投资人民币[X]元，具体支付方式如下：在本协议签订之日起[X]个工作日内，支付投资款的[X]%，即人民币[X]元。在项目基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付投资款的[X]%，即人民币[X]元。在项目主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付投资款的[X]%，即人民币[X]元。在项目竣工验收备案后[X]个工作日内，支付剩余投资款，即人民币[X]元。3.乙方服务费用：乙方为本项目提供建设服务，甲方应向乙方支付服务费用人民币[X]元，支付方式与甲方投资款项支付方式一致。4.双方应按照约定及时支付款项，如一方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。四、项目收益分配1.租赁房运营收益：在项目建成并投入租赁运营后，扣除相关税费、运营成本（包括但不限于物业管理费、维修费用、人员工资等）后的收益，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。2.分配周期：双方每季度进行一次收益核算，并在核算后的[X]个工作日内完成收益分配。五、产权归属1.本项目建成后的租赁房产权归双方共同所有。2.双方应按照本协议约定的比例享有产权权益，并承担相应的义务。六、项目建设与管理1.乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，组织具备相应资质的施工单位进行项目建设。2.在项目建设过程中，乙方应严格控制工程质量、进度和成本，确保项目顺利进行。3.甲方有权对项目建设过程进行监督检查，乙方应积极配合甲方的工作，及时向甲方反馈项目建设情况。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付投资款项或服务费用，乙方有权暂停项目建设或运营管理工作，并要求甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定进行项目建设、运营管理或未达到约定的质量标准、进度要求，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除乙方应得的收益，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及利息。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目租赁房运营期满且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与