店面房转让协议书

店面房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店面房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店面房基本情况1.店面房位置：该店面房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店面房用途：该店面房目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行使用，但不得擅自改变其用途。3.附属设施设备：该店面房内现有附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单]，乙方对上述附属设施设备进行验收后，应签署确认清单。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，甲方将该店面房转让给乙方的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含店面房的所有权转让款、附属设施设备转让款以及甲方因经营该店面房所享有的相关权益等全部费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该首付款在转让款中扣除定金后的剩余部分。尾款：乙方在办理完店面房过户手续及交接手续后的[X]日内向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的店面房拥有合法的所有权，且该店面房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得店面房的合法所有权或因店面房存在产权纠纷、债权债务纠纷等给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责处理与店面房相关的租赁、物业管理等事宜，并确保在转让前该店面房的租赁、物业管理等关系不存在任何纠纷或争议。如因甲方原因导致乙方在受让店面房后因租赁、物业管理等问题产生纠纷或争议的，甲方应承担全部责任。协助乙方办理店面房的过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。办理过户手续所产生的费用，除法律法规另有规定外，由双方按照国家有关规定各自承担。在本协议签订后至店面房交接前，负责妥善保管店面房及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致店面房及其附属设施设备损坏或丢失的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知店面房的真实情况，包括但不限于店面房的结构、质量、使用状况、周边环境等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述店面房的真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括但不限于协助办理店面房过户手续、交付店面房及其附属设施设备等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。在受让店面房后，有权依法对店面房进行使用、经营、管理等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方未按照本协议约定支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。按照法律法规的规定承担办理店面房过户手续所需的乙方应承担的税费。在办理店面房交接手续时，应按照本协议约定对店面房及其附属设施设备进行验收，并签署确认清单。如乙方在验收时发现店面房及其附属设施设备存在损坏或丢失等问题的，应及时通知甲方，由甲方负责修复或赔偿。在受让店面房后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致店面房被相关部门查处或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、店面房的交付与交接1.交付时间：甲方应在本协议签订后且乙方支付首付款后的[X]日内，将店面房及其附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：甲方应将店面房及其附属设施设备的钥匙、相关资料等一并交付给乙方，并与乙方共同对店面房及其附属设施设备进行现场验收，签署交接清单。交接清单应详细记录店面房及其附属设施设备的名称、型号、数量、状况等信息。3.交接手续办理：店面房交付时，甲乙双方应共同办理以下交接手续：甲方应向乙方提供店面房的产权证书、租赁合同、物业管理合同等相关资料的原件或复印件。甲方应协助乙方与店面房的租户、物业管理公司等相关方办理交接手续，确保乙方能够顺利接管店面房。双方应对店面房的水、电、气、物业等费用进行结算，并办理相关的过户或更名手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如未按时交付店面房、未协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如未按时支付转让款、未按时办理交接手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致店面房存在产权纠纷、债权债务纠纷等给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致店面房被相关部门查处或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。