楼房改户主协议书

楼房改户主协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），建筑面积为______平方米，房产证号为：______。现甲乙双方经友好协商，就该楼房的户主变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房为[楼房性质，如住宅、商用等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，共[X]层，所在楼层为[X]层。楼房户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]。配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。2.产权状况甲方保证对该楼房拥有完全合法的产权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。该楼房产权清晰，可自由交易及办理户主变更手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取楼房转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该楼房的相关产权证明文件、原始购房合同等资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理楼房户主变更的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。确保在楼房交付给乙方前，保持楼房现状，不得擅自改变楼房结构、拆除重要设施设备等影响楼房质量和使用功能的行为。如因甲方原因导致楼房存在质量问题或与交付时状况不符的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。负责处理与该楼房相关的一切债权债务关系，保证乙方接收该楼房后不会因甲方的原因产生任何纠纷或额外负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理楼房户主变更手续。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方交付符合约定条件的楼房。对该楼房的现状进行实地查看，并在接收楼房时进行验收，如发现问题有权要求甲方整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付楼房转让款。积极配合甲方办理楼房户主变更的相关手续，提供所需的身份证明文件及其他相关资料。在接收楼房后，按照法律法规及物业管理规定使用该楼房，不得从事违法违规行为。三、楼房转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的楼房转让款总额为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式双方约定采用以下第______种支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。第二期：在办理楼房过户手续前______日内，乙方支付转让款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。第三期：在楼房过户手续办理完毕且乙方实际接收楼房后______日内，乙方支付剩余转让款，即人民币______元（大写：______元整）。3.银行账户信息甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、楼房交付及过户1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第一期转让款后______日内，将该楼房交付给乙方。交付时，双方应共同对楼房的现状进行确认，并签署楼房交付确认书。2.交付条件楼房交付时应保持原有结构和装修状况（如有约定特殊情况除外），各项设施设备应能正常使用。甲方应向乙方提供楼房的钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理水电气等相关费用的过户手续。3.过户手续办理双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理楼房的户主变更登记手续。办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方协商确定各自承担的税费项目]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理楼房户主变更手续，每逾期一日，应按照楼房转让款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的楼房存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得该楼房产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的转让款、赔偿乙方的直接经济损失及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定的条件交付楼房，或交付的楼房与约定状况不符的，甲方应负责在______日内整改至符合约定条件。如逾期未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权要求甲方按照楼房转让款总额的______%支付违约金，并可选择解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照楼房转让款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理楼房户主变更手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。