房屋有修复协议书

房屋有修复协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出现了需要修复的情况，乙方具备专业的房屋修复能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。目前存在的问题包括但不限于[详细列举房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、地面下沉等]。2.修复范围乙方负责对该房屋出现问题的部分进行全面修复，具体修复范围包括但不限于屋顶防水处理、墙面裂缝修补、地面加固修复等，确保修复后的房屋符合安全居住及正常使用标准。3.修复标准屋顶修复应达到国家现行的屋面防水工程技术规范要求，确保不再出现漏水现象，防水质保期不少于[X]年。墙面裂缝修补应根据裂缝大小及情况，采用合适的修补材料和工艺，使修补后的墙面平整、光滑，无明显色差，与原墙面外观协调一致。地面加固修复应保证地面结构稳定，不再出现下沉等安全隐患，修复后的地面平整度符合相关建筑标准。4.修复材料乙方应使用符合国家质量标准、环保要求且与原房屋材料相适配的修复材料。所有修复材料需提供产品合格证明、质量检测报告等相关资料，并在施工过程中接受甲方监督检查。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的修复工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修复范围、标准和期限完成修复工作。在乙方完成修复工作后，有权对修复质量进行验收。义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的修复方案。协助乙方协调房屋内其他相关住户或使用人的关系，确保修复工作顺利进行。按照本协议约定向乙方支付修复费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用。根据房屋实际情况，在确保修复质量和安全的前提下，有权自主选择合适的修复工艺和材料。在修复工作进行过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致修复工作无法正常进行，有权要求甲方顺延修复期限或承担相应责任。义务按照国家相关法律法规及本协议约定，制定详细的修复方案，并提交给甲方审核同意后实施。组织专业的施工队伍进行修复工作，施工人员应具备相应的资质和经验，确保施工安全和质量。在修复工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋周边环境整洁。对修复后的房屋质量负责，在质保期内如出现因乙方修复原因导致的质量问题，应及时免费进行修复。三、修复费用及支付方式1.修复费用经双方协商一致，本次房屋修复费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部修复工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成修复工作的[X]%，经甲方初步验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部修复工作，经甲方最终验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修复费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修复期限1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后[X]个工作日内进场施工，并在[预计开始日期]至[预计结束日期]内完成全部修复工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致修复工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。修复期限相应顺延，但乙方应采取积极措施尽量减少延误时间。3.若乙方未能按照本协议约定的期限完成修复工作，每逾期一日，应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。五、验收1.初步验收乙方完成修复工作的[X]%后，应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织人员对修复工作进行初步验收。初步验收主要检查修复工作是否按照修复方案进行，修复质量是否达到本协议约定的阶段性标准等。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至初步验收合格。2.最终验收乙方完成全部修复工作后，应向甲方提交验收申请。甲方应在接到申请后的[X]个工作日内组织相关人员进行最终验收。最终验收应按照本协议约定的修复范围、标准对房屋进行全面检查。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至最终验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期限不计入本协议约定的修复期限。六、质保期1.乙方对修复后的房屋质量提供[X]年质保期，自最终验收合格之日起计算。2.在质保期内，如发现因乙方修复原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排人员免费进行修复。如乙方未在规定时间内进行修复，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担。3.质保期届满后，甲方如需要乙方继续提供相关质量保障服务，双方可另行协商并签订补充协议。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付修复费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修复工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.如乙方违反本协议约定的修复范围、标准、期限等条款，应承担违约责任。乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为导致甲方遭受重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事