租店面定金协议书

租店面定金协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），经双方友好协商，达成如下定金协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于[详细地址]，具体位置见附件一（店面位置示意图）。2.面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：该店面仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.装修及设施设备：该店面交付时为毛坯状态，甲方应确保店面的主体结构符合安全标准。店内现有[列举现有设施设备，如水电线路、照明灯具等]，双方对现有设施设备进行现场清点确认，并记录于附件二（设施设备清单）。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。自第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在签订本定金协议之日向甲方支付定金人民币[X]元，大写[大写金额]。定金在双方签订正式租赁合同后，可抵作租金。租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方应在每期租金支付日前[X]天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具正式发票。四、押金乙方应在签订正式租赁合同之日向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对店面的使用情况，如发现乙方擅自改变店面用途或损坏店面设施设备，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致店面无法继续出租，甲方有权解除本协议，无需承担违约责任，但应提前通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金（如有）。2.义务应按照本协议约定的时间和标准将店面交付给乙方使用，并确保店面符合约定的交付条件。负责店面的主体结构维修，保证乙方在租赁期间的正常使用。如因甲方原因导致店面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁店面相关的手续，如工商登记、消防验收等，但费用由乙方承担。在租赁期限内，不得擅自提高租金或无故提前收回店面。如因特殊原因需要提前收回店面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用店面。在租赁期限内，有权对店面进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其装修，但不得损坏店面的主体结构和固定设施。如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用店面，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金（如有），同时要求甲方按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.义务应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。应合理使用店面及店内设施设备，不得擅自改变店面用途或损坏店面设施设备。如因乙方原因导致店面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。如因乙方原因拖欠费用，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还店面，并保证店面及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还店面，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定将店面交付给乙方使用，或交付的店面不符合约定条件，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未能按照本协议约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店面用途或损坏店面设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本定金协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本定金协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本定金协议具有同等法律效力。如补充协议与本定金协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________