过户后拆迁协议书

过户后拆迁协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已将相关房产过户至乙方名下，现因该房产面临拆迁，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁相关事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产位置：位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房产状况：该房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，用途为[具体用途]。该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、储藏室等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权获得因该房产拆迁所产生的与甲方相关的补偿利益，包括但不限于拆迁补偿款、安置房屋等。在乙方配合的情况下，有权参与与拆迁相关的协商、谈判等事宜。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，以及该房产可能面临的拆迁风险等。协助乙方办理与该房产过户相关的手续，并承担因过户产生的相关税费（如有明确约定）。在拆迁过程中，配合乙方提供必要的证明文件、资料等，协助乙方争取合理的拆迁补偿利益。未经乙方书面同意，不得擅自与拆迁方就该房产的拆迁补偿事宜达成任何协议或作出不利于乙方的承诺。（二）乙方权利与义务1.权利作为该房产的合法所有权人，有权获得因该房产拆迁所产生的全部补偿利益，包括但不限于拆迁补偿款、安置房屋等。自主决定与拆迁方就该房产的拆迁补偿事宜进行协商、谈判，并签订相关协议。要求甲方按照本协议的约定履行协助义务。2.义务按照国家法律法规及本协议的约定，及时、足额支付因该房产过户及与拆迁相关事宜可能产生的各项费用（如有）。在拆迁过程中，积极与拆迁方沟通协商，争取合理的拆迁补偿利益，并及时向甲方通报进展情况。妥善保管与该房产及拆迁相关的文件、资料等，因乙方保管不善导致文件、资料丢失或损坏的，应承担相应责任。未经甲方书面同意，不得擅自放弃或降低因该房产拆迁应获得的补偿利益。三、拆迁补偿利益分配1.拆迁补偿款因该房产拆迁所获得的拆迁补偿款，包括但不限于房屋价值补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等，均归乙方所有。甲方应积极协助乙方办理拆迁补偿款的领取手续，确保拆迁补偿款及时、足额支付至乙方指定账户。2.安置房屋若拆迁安置方式为产权调换，所获得的安置房屋归乙方所有。甲方应配合乙方办理安置房屋的相关产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担（如有明确约定）。四、违约责任1.若甲方违反本协议的约定，未如实告知乙方该房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因该房产拆迁所减少的补偿利益、乙方为处理该房产拆迁事宜所支付的合理费用等。2.若甲方擅自与拆迁方就该房产的拆迁补偿事宜达成任何协议或作出不利于乙方的承诺，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议的约定，未及时、足额支付相关费用或擅自放弃或降低因该房产拆迁应获得的补偿利益，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因该房产拆迁所减少的补偿利益、甲方为维护自身权益所支付的合理费用等。4.任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金[具体金额]元。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（