房屋未过户协议书

房屋未过户协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房屋"），双方经友好协商，就乙方受让该房屋相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书编号为[具体编号]。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及其附属设施、装修等一切相关权益，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本协议约定的款项外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在后续房款中抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，且对该房屋拥有合法处分权。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家法律法规的规定缴纳。在本协议签订后至房屋过户手续办理完毕前，妥善保管该房屋及相关证件，不得擅自处分该房屋，如抵押、转让、出租等。如因甲方擅自处分导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在房屋交付给乙方前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用，并保证房屋处于可交付使用的状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方协助办理房屋过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付前，该房屋所产生的一切费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）由甲方承担；房屋交付后，所产生的费用由乙方承担。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并顺延办理时间。2.在办理过户手续过程中，如需要提供额外的资料或文件，双方应积极配合提供。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.房屋过户所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如国家政策发生调整导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的政策执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或者该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷等导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方擅自处分该房屋，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿方式及范围同前款规定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定积极配合甲方办理房屋过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为办理过户手续所支出的费用、因房屋无法及时转让而产生的可得利益损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日