合伙买民房协议书

合伙买民房协议书甲方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方有意共同出资购买位于[民房具体地址]的民房（以下简称"该民房"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙买民房协议：一、合伙宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同出资购买该民房，以实现双方的居住需求或投资目的，并按照本协议约定分享权益、承担义务。二、标的物具体描述1.该民房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋性质为[民用住宅/其他]，房屋现状为[简要描述房屋目前的使用状况及装修情况等]。2.该民房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、院落等]，以及相关的土地使用权。土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用期限为[如有明确期限则注明，无则写长期使用]。三、双方出资情况1.甲方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资额的[X]%。2.乙方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资额的[X]%。3.双方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，将各自出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。该银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该民房相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权对该民房的经营、管理、处分等重大事项提出建议和意见，并参与决策。有权了解该民房的财务状况、使用情况等相关信息。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳出资款项。协助乙方办理与该民房购买、产权登记等相关的手续。遵守本协议约定及法律法规规定，不得擅自处分该民房及相关权益。对该民房的使用、维护等尽合理注意义务，不得损害该民房及乙方的利益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该民房相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权对该民房的经营、管理、处分等重大事项提出建议和意见，并参与决策。有权了解该民房的财务状况、使用情况等相关信息。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳出资款项。协助甲方办理与该民房购买、产权登记等相关的手续。遵守本协议约定及法律法规规定，不得擅自处分该民房及相关权益。对该民房的使用、维护等尽合理注意义务，不得损害该民房及甲方的利益。五、产权登记1.双方同意，该民房产权登记在双方名下，登记为按份共有，甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。2.办理产权登记所需的费用由双方按照出资比例分担。因办理产权登记产生的相关税费等，按照国家法律法规的规定各自承担应缴纳部分。3.双方应积极配合办理产权登记手续，在具备办理条件时，应在接到对方通知后的[X]个工作日内提供相关资料并协助办理。六、房屋使用与管理1.双方共同享有该民房的使用权利，可根据自身需求协商确定使用方式，但不得违反法律法规规定及本协议约定。2.如需对该民房进行装修、改造、扩建等，需经双方协商一致，并按照相关法律法规规定办理审批手续。装修、改造、扩建等费用由双方按照出资比例分担。3.该民房的日常维护、维修等费用由双方共同承担，按照出资比例分担。因一方故意或重大过失导致该民房损坏的，由责任方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。4.双方应合理使用该民房，不得从事违法违规活动，不得损害房屋及周边环境。七、收益分配与亏损承担1.收益分配该民房因出租、转让等产生的收益，在扣除相关税费、管理费用等合理支出后，按照双方出资比例进行分配。双方应于每年的[具体日期]对该民房的收益情况进行核算，并在核算后的[X]个工作日内完成收益分配。2.亏损承担若该民房因经营、维护等产生亏损，双方按照出资比例分担。当该民房出现重大亏损，导致一方应承担的亏损份额超过其出资额时，另一方应按照出资比例与亏损方共同承担超出部分的亏损，但亏损方应向另一方出具书面还款计划，并按照还款计划及时偿还。八、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应补足出资款项及相应利息。2.若一方擅自处分该民房及相关权益，该处分行为无效，并应向另一方支付本协议总出资额的[X]%作为违约金。给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的房屋使用、管理等义务，给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.若双方未按照本协议约定履行产权登记、收益分配、亏损承担等义务，每逾期一日，应按照未履行义务所涉及金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效