签定金认购协议书

签定金认购协议书甲方（认购方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方标的物事宜达成如下定金认购协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况乙方所出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。（二）房屋现状1.该房屋为[毛坯房/精装修房等]，室内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋附属设施包括[如有附属车库、车位、储物间等，详细描述其情况]。（三）土地情况该房屋所在土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、认购价格及定金（一）认购价格双方商定，该房屋的认购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。（二）定金金额及支付方式1.甲方应向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，享有对该房屋的优先认购权。有权要求乙方按照本协议约定提供与房屋相关的信息及文件资料。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式向乙方支付定金。对乙方提供的房屋相关信息及文件资料予以保密。在本协议签订后，积极配合乙方办理后续购房手续，包括但不限于签署正式购房合同、提供相关证明文件等。如因甲方自身原因未能在本协议约定的期限内与乙方签订正式购房合同，所支付的定金不予退还。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的定金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在本协议签订后，不得将该房屋另行出售给第三方。协助甲方办理后续购房手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理房屋产权过户登记等。如因乙方自身原因未能在本协议约定的期限内与甲方签订正式购房合同，应双倍返还甲方所支付的定金。四、正式购房合同的签订（一）签订期限双方应在本协议签订之日起[X]日内，签订正式的购房合同。（二）合同条款协商1.正式购房合同的条款应包括但不限于房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。双方应根据本协议的约定及相关法律法规的规定，对正式购房合同的条款进行协商确定。2.在协商正式购房合同条款过程中，如一方提出合理的修改意见，另一方应予以积极回应并协商解决。如双方无法就某一条款达成一致意见，应暂停协商，并寻求第三方调解或通过法律途径解决。五、付款方式及时间（一）付款方式双方商定，正式购房合同的付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，详细描述付款方式及各阶段付款比例]。（二）付款时间1.如采用一次性付款方式，甲方应在签订正式购房合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。2.如采用分期付款方式，甲方应按照以下时间节点支付购房款：第一期：在签订正式购房合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。......最后一期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.如采用银行贷款方式，甲方应在签订正式购房合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，甲方应按照银行要求的时间及方式支付首付款，并在银行放款后[X]日内，将剩余购房款支付至乙方指定的银行账户。如贷款审批未通过，甲方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。六、交房时间及条件（一）交房时间乙方应在[具体日期]前，将符合本协议及正式购房合同约定的房屋交付给甲方。（二）交房条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。2.房屋的水、电、气、通讯等配套设施已接通并正常使用。3.房屋已按照设计要求及相关标准进行装修（如有），装修质量符合国家及地方相关规定。4.乙方应向甲方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件资料。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间、金额及方式向乙方支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因未能在本协议约定的期限内与乙方签订正式购房合同，所支付的定金不予退还。如甲方已支付部分购房款，乙方有权扣除已支付购房款中的[X]%作为违约金，剩余购房款应退还给甲方。3.如甲方在签订正式购房合同后，擅自变更或解除合同，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间与甲方签订正式购房合同，每逾期一日，应按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。2.如乙方所提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或者存在隐瞒或欺诈行为，导致甲方无法签订正式购房合同或遭受损失的，乙方应双倍返还甲方所支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方未按照本协议约定的时间、条件将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照合同约定的标准向甲方支付逾期交房期间的房屋租金损失（如有）。4.如乙方擅自变更房屋的结构、面积、朝向等重大事项，导致与本协议及正式购房合同约定不符的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为双方有效联系方式。任何一方如需向对方发送通知或文件资料，应以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方的联系地址。如以信件方式发送，自信件寄出之日起[X]日后视为送达；如以传真方式发送，自传真发出之时视为送达；如以电子邮件方式发送，自邮