碧桂园合同范本

碧桂园合同范本甲方（卖方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[联系地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系碧桂园[具体项目名称]的开发商，乙方有意购买甲方开发建设的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述房产基本信息1.乙方所购房产位于[具体楼盘名称][具体栋号][具体房号]，该房产为[住宅/商铺/写字楼等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（以上面积以房屋测绘机构出具的测绘报告为准）2.该房产户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]，房屋结构为[结构类型]。房屋装修情况1.该房产为[毛坯房/精装修房]。若为精装修房，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺描述]地面：[地面装修材料及工艺描述]顶面：[顶面装修材料及工艺描述]厨房：[厨房配备的橱柜、电器等具体品牌及规格描述]卫生间：[卫生间洁具、卫浴设备等具体品牌及规格描述]其他：[如有其他特殊装修部分，详细说明]附属设施及相关权益1.该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]，具体情况如下：停车位：位于[停车位具体位置]，车位类型为[产权车位/使用权车位]，车位面积为[X]平方米。储物间：位于[储物间具体位置]，面积为[X]平方米。2.与该房产相关的权益包括但不限于小区内的共有部分权益，如绿地、道路、物业服务用房等，乙方享有与其他业主同等的权益。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对房产的设计、建设、销售等事项进行合理安排和决策，但应符合法律法规及相关规划要求。在符合本合同约定及法律法规规定的情况下，对房产的交付条件、交付时间等事项进行调整，但应提前通知乙方。2.义务确保所售房产符合国家法律法规及相关规划要求，具备合法销售的条件，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的标准和时间进行房产的建设施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准。在房产交付前，负责办理房产的竣工验收备案手续，确保房产具备交付条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房产，并提供相关的交付文件。协助乙方办理房产的产权登记手续，提供必要的协助和资料，但相关税费由乙方按照法律法规规定承担。按照本合同约定及相关法律法规的规定，对小区进行物业管理，维护小区的正常秩序和环境。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买甲方的房产。在房产交付前，有权对房产的建设进度、质量等情况进行监督检查，但应遵守甲方的相关管理规定。在房产交付后，享有对所购房产及附属设施的所有权和使用权，并按照法律法规及小区管理规约的规定行使相关权益。有权要求甲方按照本合同约定及法律法规的规定履行各项义务，若甲方未履行或不当履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产交易及产权登记所需的真实、有效的个人资料及相关文件。在房产交付前，按照甲方的通知要求办理相关交付手续，接收房产。按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用所购房产及附属设施，不得损害公共利益和他人合法权益。承担因购买房产所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、维修基金等（法律法规另有规定的除外）。三、购房款及支付方式购房款总额乙方购买甲方上述房产的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付方式1.定金：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；若乙方未履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；若甲方未履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额（若乙方选择银行贷款支付方式）。3.银行贷款：乙方应在签订本合同后，按照甲方指定的银行及要求，办理银行贷款手续。乙方应积极配合银行提供相关资料，确保贷款手续顺利办理。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足以支付购房款剩余部分，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。4.尾款：在房产交付并办理完产权登记手续后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房产交付交付条件1.该房产已通过竣工验收备案，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。2.该房产的配套设施达到本合同约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、排水等设施已正常接通并可使用，小区内的道路、绿化等公共设施已按照规划建设完成。3.该房产已达到本合同约定的装修标准（若为精装修房）。交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定交付条件的房产交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。交付手续1.在房产交付前，甲方应提前[X]日以书面形式通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，携带本人身份证及本合同等相关资料到甲方指定的地点办理交付手续。3.甲方在交付房产时，应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及相关的交付文件，并由双方签署《房屋交接单》。4.乙方在验收房产时，如发现房产存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应在《房屋交接单》中注明，并要求甲方在规定的时间内进行整改。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行整改，整改完成后通知乙方再次验收，直至房产符合本合同约定的交付条件。五、产权登记办理时间甲方应在房产交付后的[X]日内，协助乙方办理房产的产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。违约责任若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致产权登记手续延迟办理的，由乙方自行承担责任。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同后的[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房产不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改。如甲方未能在规定时间内整改完成，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同后的[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间办理房产交付手续或接收房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向甲方支付违约金。3.若乙方违反法律法规及小区管理规约的规定，损害公共利益或他人合法权益，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本