塞舌尔转让协议书

塞舌尔转让协议书甲方（转让方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于塞舌尔的[具体标的物名称]（以下简称"标的物"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、标的物详细描述1.地理位置：标的物位于塞舌尔[具体岛屿名称或详细地址]，其四至范围为东至[具体方位及边界描述]，南至[具体方位及边界描述]，西至[具体方位及边界描述]，北至[具体方位及边界描述]。2.土地及建筑物情况土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让、集体所有等]。地上建筑物包括[列举建筑物名称及用途，如主屋[X]平方米、附属建筑[如仓库、车库等具体名称及面积]]，建筑物结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成年份为[具体年份]，目前使用状况为[使用情况描述，如正常居住使用、闲置等]。3.附属设施配套有[列举附属设施，如供水系统、供电系统、排水系统、通讯设施等]，各设施目前运行状况良好，能够满足正常使用需求。拥有[如花园、泳池等特殊附属设施及面积]。4.相关权益该标的物所占用土地的相关权益清晰，无抵押、查封等权利受限情况，具备完整的产权手续，包括但不限于土地所有权证书、房屋所有权证书等，证书编号分别为[详细列出证书编号]。标的物享有[如周边的海景、山景等相关环境权益描述]。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方商定，标的物的转让价格为[大写金额]，小写金额为[具体数字]。该价格为固定总价，包含标的物本身及所有相关权益、附属设施等的价值，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[大写定金金额，小写具体数字]。在完成标的物产权变更登记手续（如有）后的[X]个工作日内，乙方支付转让价格的[X]%，即人民币[大写金额，小写具体数字]。剩余转让价格的[X]%，即人民币[大写金额，小写具体数字]，在甲方按照本协议约定将标的物实际交付给乙方，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内支付。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。对标的物拥有合法的处分权，保证所提供的关于标的物的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。2.义务保证标的物的产权清晰，无任何权属纠纷及权利受限情况，如因甲方原因导致乙方在受让标的物过程中遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与标的物转让相关的一切手续，包括但不限于产权变更登记（如有）、交接手续等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。在本协议签订后至标的物实际交付给乙方前，妥善保管标的物，不得擅自对标的物进行拆除、改建、损坏等行为，否则应承担恢复原状及赔偿乙方损失的责任。向乙方如实披露标的物的现状及存在的瑕疵情况，包括但不限于房屋质量问题、土地使用限制等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理手续、交付标的物等。在支付相应款项后，有权获得标的物的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在受让标的物过程中，遵守法律法规及相关政策规定，承担因自身原因导致的手续办理延迟或无法办理的风险及责任。在接收标的物后，按照标的物的性质和用途合理使用，不得进行违法违规或损害标的物价值的行为。四、标的物交付1.交付时间甲方应在乙方支付完约定的款项后[X]个工作日内，将标的物实际交付给乙方。交付时间以双方签署的《标的物交付确认书》为准。2.交付方式双方应在交付现场共同对标的物进行查验，确认标的物的现状与本协议约定相符后，办理交接手续。交接内容包括但不限于标的物的钥匙、产权证书、附属设施设备清单等相关资料及物品。甲方应保证交付的标的物为空置状态，原有租户或使用人已全部清退。3.交付标准标的物的建筑物应保持交付时的完好状态，无明显损坏或质量问题。附属设施设备应能正常运行，具备使用功能。土地及周边环境应保持整洁、无异常情况。五、产权变更登记（如有）1.办理时间如标的物需要办理产权变更登记手续，双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向塞舌尔当地相关产权登记部门申请办理。2.费用承担办理产权变更登记手续所需的费用，按照塞舌尔当地法律法规及相关部门的规定，由[明确由哪方承担]承担。3.协助义务甲方应积极配合乙方提供办理产权变更登记所需的一切资料，并协助乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的标的物存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常受让或使用标的物，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自对标的物进行拆除、改建、损坏等行为，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失；如无法恢复原状，应按照标的物市场价值的[X]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变标的物的用途或进行违法违规行为，导致标的物价值受损或产生其他法律责任，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用塞舌尔法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向塞舌尔当地有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议