合建房购买协议书

合建房购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就合建房购买事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本协议，以资共同遵守。一、标的物描述1.合建房位置本合建房位于[具体地址]，地块编号为[地块编号]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如集体土地或国有出让土地等]。2.合建房规划合建房规划为[层数]层，总建筑面积为[X]平方米。其中，甲方承诺为乙方所购房屋提供[具体户型描述，如三室两厅一厨两卫等]，建筑面积约为[X]平方米。房屋具体位置位于合建房的[具体楼层及方位]。3.配套设施合建房将配套建设[列举配套设施，如小区绿化、停车位、物业管理用房等]。小区内将设置完善的供水、供电、排水、通讯等基础设施，确保乙方入住后的正常生活需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。对合建房的建设进度、质量等进行监督管理。在法律法规允许的范围内，对合建房的相关规划、设计等进行合理调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的方案不损害乙方利益。2.义务负责合建房的土地获取、规划设计、施工建设等相关手续的办理，并承担相应费用。确保合建房的建设符合国家及地方相关法律法规、政策的要求，取得合法的建设许可和产权证书。按照约定的建设标准和质量要求进行施工，确保房屋质量合格。在建设过程中，接受乙方的合理监督，对乙方提出的质量问题及时整改。按照本协议约定的户型、面积、楼层等条件为乙方提供房屋，并确保房屋交付时具备通水、通电、通气、通网络等基本使用条件。负责协调处理合建房建设及交付过程中与周边邻居、相关部门等的关系，确保乙方顺利入住。在合建房交付后，按照国家及地方规定承担房屋质量保修责任，保修期限按照相关法律法规执行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格和方式购买合建房中的指定房屋。在合建房建设过程中，有权对房屋的建设质量、进度等进行监督，提出合理建议和意见。房屋交付后，享有房屋的所有权及相关权益，包括但不限于使用、收益、处分等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方提供办理房屋相关手续所需的资料和文件，如身份证明、购房资格证明等。在合建房建设过程中，遵守施工现场的相关规定，不得干扰正常施工秩序。按照国家及地方规定承担房屋交付后的相关税费及物业管理费用等。三、购房款项及支付方式（一）购房款总额乙方购买合建房房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更，除非本协议另有约定。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方因自身原因解除本协议，定金不予退还；如甲方因自身原因解除本协议，应双倍返还定金给乙方。2.首付款在合建房建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后的[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为购房款总额的[X]%。3.中期款当合建房建设进度达到[另一具体进度节点，如内外装修完工等]后的[X]日内，乙方应向甲方支付中期款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。中期款金额为购房款总额的[X]%。4.尾款在合建房通过竣工验收并取得产权证书后，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款金额为购房款总额扣除定金、首付款及中期款后的余额。（三）支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购房款项支付至上述指定账户。如因乙方原因将款项支付至其他账户，导致甲方未收到款项或产生其他纠纷，责任由乙方自行承担。甲方如变更收款账户，应提前[X]日书面通知乙方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在合建房通过竣工验收并取得产权证书后的[X]日内，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋主体结构质量经检测合格，无明显质量问题。房屋内外装修工程已完成，达到本协议约定的装修标准，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电线路等。小区配套设施已基本完善，达到本协议约定的配套标准，如绿化、停车位等能够正常使用。提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理交付手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关文件资料等，并协助乙方对房屋进行验收。乙方应在验收合格后签署房屋交接单。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，应及时书面通知甲方，甲方应按照本协议约定及时整改，整改合格后重新进行交付。五、产权办理1.产权登记甲方负责在合建房交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方规定由双方各自承担。其中，因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.产权证书领取乙方应在收到甲方通知后的[X]日内，配合甲方办理产权证书领取手续。如因乙方原因导致产权证书未能及时领取，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准进行合建房建设，导致房屋交付延迟或质量不合格，甲方应承担违约责任。每逾期一日，按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。如甲方擅自变更房屋户型、面积、楼层等本协议约定的内容，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能在规定时间内协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在合建房建设过程中干扰正常施工秩序，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权解除本协议，解除协议的通知应书面送达对方，协议自通知送达之日起解除。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然