签购房合伙协议书

签购房合伙协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同购买房产，并就相关事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，特订立本购房合伙协议书（以下简称"本协议"），以资双方共同遵守。一、合伙购房标的物及具体情况1.房产位置：双方共同购买的房产位于______________________，具体地址为__________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为__________________。2.房屋现状：该房屋目前处于______状态（如毛坯房、精装修房、已出租等），房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于__________________（详细列举）。3.购房价格及付款方式双方协商确定该房产的购买总价为人民币______元（大写______元整）。付款方式为：签订本协议之日，甲乙双方各支付定金人民币______元（大写______元整）。于______年______月______日前，甲乙双方共同支付首付款人民币______元（大写______元整），首付款支付至以下指定账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________剩余购房款人民币______元（大写______元整），通过银行贷款方式支付。甲乙双方应于银行通知办理贷款手续之日起______日内，共同前往银行办理相关贷款手续，并按照银行要求提供真实、完整的贷款资料。如因一方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，该方应在接到银行通知后______日内以现金方式补足差额款项或采取其他双方认可的解决方式。4.交房时间：出卖人应于______年______月______日前将符合本协议约定的房屋交付给甲乙双方。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相应权益。有权参与该房产购买过程中的各项决策，包括但不限于房屋选择、价格谈判、合同签订等。有权对该房产的使用、管理、收益等事项提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付各项购房款项。积极配合乙方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、房屋交付手续等。对该房产的相关信息及本协议的内容负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。在该房产交付后，按照双方协商确定的方式和比例承担该房产的使用、管理、维护等费用。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相应权益。有权参与该房产购买过程中的各项决策，包括但不限于房屋选择、价格谈判、合同签订等。有权对该房产的使用、管理、收益等事项提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付各项购房款项。积极配合甲方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、房屋交付手续等。对该房产的相关信息及本协议的内容负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。在该房产交付后，按照双方协商确定的方式和比例承担该房产的使用、管理、维护等费用。三、房产份额及权益分配1.甲乙双方共同确认，双方对该房产享有平等的所有权份额，即各占该房产的______%。2.该房产的使用、收益、处分等权益由甲乙双方按照上述份额共同享有和承担。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产或其权益，包括但不限于转让、抵押、出租等。3.在该房产取得房屋所有权证后，甲乙双方应共同办理房屋产权登记手续，将双方作为共同共有人登记在房屋所有权证上。办理产权登记手续所需的费用由双方按照各自所占房产份额分担。四、房产使用与管理1.该房产交付后，甲乙双方应协商确定该房产的使用方式，包括自住、出租等。如用于出租，租金收入应按照双方所占房产份额进行分配。2.双方应共同承担该房产的日常使用、管理、维护等费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。费用分担比例按照双方所占房产份额确定。3.任何一方如需对该房产进行重大修缮、改造或改变房屋用途等，应提前通知对方，并经对方书面同意后方可进行。相关费用由双方按照各自所占房产份额分担。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的购房款总额的______%支付违约金。违约方已支付的定金不予退还，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。3.若一方擅自处分该房产或其权益，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，擅自处分方应承担赔偿责任。同时，擅自处分方还应按照本协议约定的购房款总额的______%向对方支付违约金。4.若一方未按照本协议约定履行其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补