自己写房屋协议书

自己写房屋协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设有其他权利负担。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权登记日期为[登记日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。保证该房屋符合国家规定的交付条件，在本协议约定的交付期限内将房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因此受到任何影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。对该房屋享有按照本协议约定使用、占有、收益的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户登记手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。上述房屋价款为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.支付方式乙方采取以下第[具体支付方式序号]种方式支付房屋价款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交付前[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，将银行发放的贷款支付至甲方指定的银行账户。如银行贷款不足以支付全部房屋价款，乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，将差额部分支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的水、电、气、暖等配套设施已达到正常使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应负责在[具体整改期限]内进行整改，直至房屋符合交付条件。验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已交付。五、房屋产权过户登记1.过户时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如遇政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致过户延迟的，过户日期相应顺延，但双方应及时协商解决。2.过户费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间的违约责任。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担逾期协助办理过户期间的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间的违约责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续或提供相关资料，导致过户延迟或无法办理的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担逾期协助办理过户期间的违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽