房子退订金协议书

房子退订金协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方于[具体日期]向甲方支付了购买位于[房屋具体地址]房屋的订金人民币[X]元整，现经双方友好协商，就乙方退还订金事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋所在城市][房屋所在区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋用途为住宅。房屋现状：[详细描述房屋现状，如是否已装修、装修程度如何，房屋内部设施设备是否齐全及具体情况等]。2.相关权益情况该房屋目前产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。该房屋所属土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[具体截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方退还订金的相关款项。有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关手续。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在乙方按照本协议约定履行义务后，按照约定及时退还乙方订金。协助乙方办理与退还订金相关的手续，如提供必要的文件、证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还订金。有权要求甲方提供与退还订金相关的合理协助。2.义务保证其支付订金的行为是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等违法违规行为。按照本协议约定的时间、方式等配合甲方办理退还订金的相关手续。向甲方提供办理退还订金手续所需的有效身份证件及其他相关文件。三、订金退还方式及时间1.退还方式甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将乙方支付的订金人民币[X]元整，通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________2.退还时间如无特殊情况，甲方应严格按照前款约定的时间进行订金退还。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致退还时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内完成退还。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式退还乙方订金，每逾期一日，应按照未退还订金金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，故意隐瞒房屋的重要瑕疵或提供虚假信息，导致乙方无法实现购房目的，甲方除应全额退还乙方订金外，还应按照订金金额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定配合甲方办理退还订金手续，每逾期一日，应按照订金金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方以不正当理由要求甲方退还订金，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________