团购房转让协议书

团购房转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方参与了[团购项目名称]的团购活动，并取得了相应的团购权益，现甲乙双方经友好协商，就甲方将其团购权益转让给乙方事宜达成如下协议：一、标的物描述1.团购项目详情团购项目名称为[团购项目名称]，位于[项目具体地址]。该项目由[开发商名称]开发建设，土地性质为[土地性质]，规划用途为[规划用途]。团购房源为[具体楼号及房号]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型名称]，房屋结构为[结构类型]。2.团购权益内容甲方基于团购活动所享有的购买上述特定房源的优先购买权、优惠价格及相关团购优惠政策。具体优惠价格为每平方米[X]元，相较于市场公开销售价格，优惠幅度为[X]%。甲方已按照团购活动要求，向开发商或团购组织方支付了团购定金[X]元，该定金在本协议生效后，根据双方约定转为乙方应支付的款项。甲方在团购过程中所获取的与该团购项目相关的所有文件、资料、信息等，包括但不限于团购协议、认购书、宣传资料、户型图、效果图等，乙方有权使用和参考。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让的团购权益真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方提供与团购权益相关的所有文件、资料、信息等，并协助乙方办理与团购项目相关的手续，包括但不限于与开发商签订购房合同、缴纳购房款、办理房屋产权登记等。积极配合乙方与开发商或团购组织方进行沟通协调，确保乙方能够顺利行使团购权益。在乙方与开发商签订购房合同前，甲方应保持与开发商的联系，及时了解项目进展情况，并将相关信息告知乙方。未经乙方书面同意，不得擅自向第三方转让或处置该团购权益，也不得就该团购权益设置任何抵押、质押或其他担保权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方能够顺利行使团购权益。在甲方履行本协议约定义务后，有权以甲方名义与开发商签订购房合同，并按照团购优惠价格购买约定的房源。对甲方提供的与团购权益相关的文件、资料、信息等享有使用权和知情权。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项及相关费用。转让款项共计人民币[X]元，支付方式及时间如下：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在乙方与开发商签订购房合同后，转为购房款的一部分。在甲方协助乙方与开发商签订购房合同之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款项人民币[X]元。承担与购买该团购房源相关的所有费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费、水电费等。遵守团购项目的相关规定和要求，以及开发商与团购组织方签订的团购协议中的各项条款。在与开发商签订购房合同后，按照合同约定履行付款及其他义务。未经甲方书面同意，不得擅自将该团购权益再次转让给第三方。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利行使团购权益或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的[X]倍向乙方支付利息。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、预期可得利益损失等。按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将团购权益再次转让给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因导致的问题，尽量减少损失。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以