门头使用权协议书

门头使用权协议书甲方（门头使用权出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（门头使用权受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的门头（以下简称"该门头"）的使用权，乙方有意受让该门头的使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门头使用权转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.门头位置：该门头位于[详细地址]，朝向[具体朝向]，其具体尺寸为：长度[X]米，高度[X]米。2.门头现状：甲方保证该门头目前处于可正常使用状态，无任何影响乙方使用的瑕疵，包括但不限于结构损坏、外立面破损、电路故障等问题。3.附属设施：该门头配备有[附属设施详细清单，如照明设备、招牌框架等]，甲方应确保附属设施能正常运行，并随门头使用权一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取门头使用权转让费用。有权对乙方使用门头的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证对该门头拥有合法的使用权，并有权将其转让给乙方，不存在任何权属纠纷或其他权利受限情况。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付该门头及其附属设施，并确保其符合本协议约定的状态。在协议履行期间，协助乙方办理与门头使用相关的必要手续，如向相关管理部门报备等，所需费用由[明确承担方]承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门头，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和用途使用该门头。在协议期限内，有权对门头进行合理的装修和维护，但应事先通知甲方，并确保装修和维护行为不损害门头的整体结构和外观。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付门头使用权转让费用。按照本协议约定的用途使用门头，不得擅自改变门头的用途或从事违法违规活动。负责门头的日常维护和保养，承担因使用门头而产生的水电费、物业费等相关费用。如因乙方使用不当导致门头损坏，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。在协议期满或提前解除后，按照本协议约定将门头及其附属设施完好无损地返还给甲方。三、门头使用权转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付的门头使用权转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方将门头及附属设施交付乙方之日起[X]日内，乙方支付剩余转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、协议期限1.本协议门头使用权转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.协议期满前，乙方如有意继续使用门头，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先受让权。双方另行协商签订新的协议，确定转让费用及其他相关事宜。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付门头及其附属设施，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自将门头使用权转让给第三方或设置任何权利限制，导致乙方无法正常使用门头，甲方应立即停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变门头用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责清理门头内外的违法违规物品，并恢复门头原状。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在协议期满或提前解除后将门头及其附属设施完好无损地返还给甲方，应按照门头及附属设施的市场价值向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此而产生的全部费用，包括但不限于修复费用、评估费用等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门头所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议有冲突之处