房屋赠子女协议书

房屋赠子女协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与房屋的基本情况1.房屋位置：坐落于______市______区______路______号______室。2.房屋建筑面积：______平方米，房屋所有权证号为：______。3.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]。4.附属设施：该房屋附属的设施设备包括但不限于[详细列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。二、赠与的条件和目的1.甲方赠与乙方房屋的目的是基于双方之间的亲属关系，希望乙方能够拥有稳定的居住场所或对其生活提供一定的保障。2.乙方接受赠与需承诺妥善使用该房屋，不得从事违法违规行为损害房屋及甲方的利益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋交付之前，若出现法定撤销赠与的情形，甲方有权撤销赠与。2.义务保证对赠与房屋拥有合法的所有权，有权进行赠与处分，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、拖欠税费等情况。协助乙方办理房屋赠与的相关手续，包括但不限于签署赠与合同、办理公证、产权过户登记等，并承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定的除外。按照本协议约定的时间和方式将赠与房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房屋的相关义务。自赠与房屋办理完产权过户登记手续后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务接受甲方赠与的房屋，并按照本协议约定的用途使用该房屋。协助甲方办理房屋赠与的相关手续，提供办理手续所需的身份证明及其他相关材料，并配合甲方完成各项手续的办理。若因乙方原因导致赠与房屋的产权过户登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。在接受赠与后，乙方应承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、赠与房屋的交付1.甲方应在本协议生效后的______日内，将赠与房屋及其附属设施设备交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接、公证提存等]。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋的现状、附属设施设备的数量及运行状况等内容。五、赠与房屋的产权过户1.双方应在本协议生效后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋赠与的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。3.在办理产权过户登记手续过程中，若需要提供额外的证明材料或文件，双方应积极配合提供，确保手续顺利办理。六、赠与的撤销1.若乙方出现下列情形之一，甲方有权撤销本协议项下的赠与：严重侵害甲方或甲方的近亲属。对甲方有扶养义务而不履行。不履行本协议约定的义务，经甲方催告后在合理期限内仍未履行。2.甲方行使撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，自撤销权人向乙方发出书面通知之日起，本协议项下的赠与即行撤销，乙方应返还已受赠的房屋，并协助甲方办理房屋产权恢复登记手续，所需费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法按时取得赠与房屋的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，导致赠与房屋的产权过户登记手续延迟办理或无法办理，或给甲方造成其他损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金______元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地的不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充