房屋拆除建协议书

房屋拆除建协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋，现计划拆除并重建，乙方具备相关房屋拆除及建设的专业资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方房屋拆除及重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆除范围甲方委托乙方拆除位于[具体房屋地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，包括但不限于房屋主体结构、附属设施（如围墙、车库、地下室等）以及与房屋相连的其他建筑物、构筑物。（二）拆除要求1.乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，安全、有序地进行房屋拆除工作，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。2.拆除后的建筑垃圾应及时清理并运输至合法的建筑垃圾处理场所，不得随意丢弃。3.拆除工作应在[拆除开始日期]开始，并在[拆除完成日期]前完成，除非因不可抗力或甲方原因导致工期延误。（三）建设内容1.拆除完成后，乙方应根据甲方提供的设计图纸及要求，在原房屋基础上进行重建。重建房屋的建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构形式为[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]。2.重建房屋应满足国家及地方现行的建筑设计规范、安全标准和质量验收标准，确保房屋的安全性、功能性和耐久性。3.建设内容包括但不限于房屋主体工程、内外装修工程、水电安装工程、消防工程等。具体装修标准及要求见附件[装修标准及要求明细]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除及建设工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成拆除及建设工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供拆除及建设所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、设计图纸等。协助乙方办理拆除及建设过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除及建设费用。在拆除及建设过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常施工，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除及建设费用。在拆除及建设过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。因甲方原因导致乙方无法正常施工或遭受损失时，有权要求甲方承担相应的责任并赔偿损失。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，组织专业人员进行拆除及建设工作，确保施工安全和质量。负责拆除及建设过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工扬尘、噪声等对周边环境的影响。定期向甲方报告拆除及建设工作进展情况，接受甲方的监督检查。在拆除及建设工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。对拆除及建设过程中产生的安全事故、质量问题等承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。三、费用及支付方式（一）费用总额本协议项下的拆除及建设费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.建设工程主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.建设工程全部完工并通过竣工验收备案后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑设计规范、安全标准和质量验收标准进行拆除及建设工作，确保工程质量符合要求。拆除及建设工程的质量保修期为自竣工验收合格之日起[X]年。（二）验收程序1.拆除工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署拆除工作验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。2.建设工程各阶段完工后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。中间验收合格后方可进行下一阶段施工。3.建设工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及相关资料。甲方应在接到申请报告后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照延误工期对应的费用金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除及建设工作，每逾期一日，应按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方拆除及建设工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此产生的费用由乙方承担。如因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的安全、环保等规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（四）通知与送达1.本协议双方之间的通知、文件、资料等应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部约定的地址为准。2.一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（