物业装修前协议书

物业装修前协议书甲方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（业主/使用人）：姓名/名称：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方拟对其位于[物业具体地址]的物业进行装修，为了规范装修行为，保障装修工程的顺利进行，维护小区的公共利益和安全，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述（一）装修房屋基本情况乙方所装修的房屋位于[物业具体地址]，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。（二）装修内容概述乙方装修工程包括但不限于以下项目：1.室内墙面、地面、天花板的装饰装修，具体材料及工艺要求为[详细描述，如墙面采用乳胶漆，颜色为[具体色号]，地面铺设[材质]地板等]。2.水电线路改造，改造应符合国家及地方相关安全标准，确保线路布局合理、安全可靠。3.门窗安装及更换，门窗材质为[具体材质]，规格为[详细尺寸]，应保证密封性、隔音性良好。4.厨房、卫生间的防水处理及洁具安装，防水处理应达到[具体防水标准]，洁具品牌为[具体品牌]，型号为[详细型号]。5.其他装修项目：[如有其他特殊装修项目，在此详细列出]（三）物业服务内容1.为乙方提供装修相关的咨询服务，解答乙方关于装修流程、装修规范等方面的疑问。2.对乙方装修现场进行巡查，检查装修是否符合本协议及小区装修管理规定，发现问题及时通知乙方整改。3.协助乙方办理装修期间涉及的相关手续，如装修许可证的办理等。4.协调乙方与其他业主之间因装修产生的纠纷，维护小区的和谐秩序。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及小区装修管理规定对乙方的装修行为进行监督检查，对不符合规定的装修行为有权要求乙方立即整改。有权根据小区实际情况制定或调整装修管理规定，并及时通知乙方。在乙方装修过程中，如发现存在安全隐患或影响公共利益的行为，有权采取必要措施制止，并要求乙方消除隐患。2.义务按照本协议约定为乙方提供物业服务，保障乙方装修工程的顺利进行。向乙方告知小区装修管理规定及相关注意事项，确保乙方了解并遵守相关规定。对乙方装修过程中提出的合理问题和需求，及时给予解答和协助。定期对小区装修情况进行统计和分析，不断完善装修管理服务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务。在符合法律法规及小区装修管理规定的前提下，自主决定装修方案和装修内容。对甲方的监督检查行为有异议时，有权提出申辩，并要求甲方说明理由。2.义务遵守国家及地方有关装修的法律法规，以及本协议和小区装修管理规定，文明施工，不得损害公共利益和他人合法权益。在装修前向甲方提交详细的装修设计方案、施工计划等资料，经甲方审核同意后方可施工。装修设计方案应符合国家及地方相关规范要求，不得擅自改变房屋的主体结构和承重结构。按照本协议约定的装修内容及标准进行施工，确保装修质量。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责装修垃圾的清理和运输，按照甲方指定的地点和时间进行堆放和处理，不得随意丢弃。施工期间，乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业，减少对其他业主的影响。如因特殊情况需要连续施工的，应提前办理相关手续，并告知受影响的业主。配合甲方的监督检查工作，按照甲方要求及时整改存在的问题。如乙方拒不整改或整改不力的，甲方有权采取进一步措施，由此产生的费用由乙方承担。装修工程竣工后，应及时通知甲方进行验收。验收合格后，方可办理相关手续。三、装修期限及施工时间（一）装修期限乙方装修工程的期限自本协议签订之日起______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。如因特殊情况需要延长装修期限的，乙方应提前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。（二）施工时间乙方应在每天上午______时至下午______时之间进行施工，中午______时至下午______时为休息时间，禁止进行高噪音作业。因工艺要求必须连续施工的，乙方应提前办理相关手续，并告知受影响的业主。法定节假日及小区规定的禁止施工时间内，乙方不得进行施工。四、装修保证金及其他费用（一）装修保证金乙方应在签订本协议时向甲方缴纳装修保证金人民币______元。装修工程竣工后，经甲方验收合格，且乙方无违反本协议及小区装修管理规定的行为，甲方在______个工作日内将装修保证金全额退还乙方（不计利息）。如乙方在装修过程中存在违反规定的行为，甲方有权根据相关规定扣除相应的装修保证金，扣除后的剩余部分退还乙方。（二）其他费用1.装修垃圾清运费：乙方应按照每平方米______元的标准向甲方缴纳装修垃圾清运费，共计人民币______元。该费用用于支付甲方清运乙方装修垃圾的费用。2.出入证工本费：乙方如需办理装修人员出入证，应按照每个______元的标准向甲方缴纳出入证工本费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定为乙方提供物业服务，导致乙方装修工程受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方无故拒绝乙方的合理申辩，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修内容及标准进行施工，导致装修质量不符合要求的，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。如因乙方原因给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反国家及地方有关装修的法律法规，或本协议和小区装修管理规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并按照相关规定进行整改。乙方拒不整改或整改不力的，甲方有权采取进一步措施，由此产生的费用由乙方承担。如乙方的违规行为给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的装修期限完成装修工程，每逾期一日，应按照装修保证金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本协议约定的施工时间进行施工，影响其他业主正常生活的，甲方有权要求乙方立即停止施工，并按照每次______元的标准向甲方支付违约金。如乙方多次违反施工时间规定，甲方有权采取进一步措施，直至解除本协议。5.若乙方未按照本协议约定清理装修垃圾，甲方有权代为清理，所产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照装修垃圾清运费的______倍向甲方支付违约金。6.若乙方擅自改变房屋的主体结构和承重结构，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不恢复，甲方有权采取法律措施，由此产生的一切后果由乙方承担。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（二）协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方装修工程竣工且甲方验收合格，并办理完相关手续后终止。（三）协