无偿借房子协议书

无偿借房子协议书甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[借用原因]需要无偿借用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下无偿借房子协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋用途：该房屋仅作为[约定的借用用途，如居住、办公等]使用。5.附属设施设备：房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[列举主要的附属设施设备，如电器、家具、厨具等]，乙方应妥善使用和保管，如有损坏应照价赔偿。房屋配备有[描述水电燃气等相关设施情况]，乙方应按照相关规定合理使用，费用由[明确承担方]承担。二、借用期限1.本协议借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.借用期满，乙方应如期归还房屋。如需继续借用，应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订无偿借房协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定监督乙方对房屋的使用情况。在借用期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即归还房屋。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在借用期间能够正常使用该房屋。甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续（如有需要）。借用期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在借用期限内按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。如遇不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏或无法正常使用，乙方有权要求甲方及时维修或采取其他合理措施解决。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行改造、扩建、装修等。如需对房屋进行必要的装饰装修，应事先征得甲方书面同意，并在借用期满后恢复原状。乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，合理使用水电燃气等资源，不得浪费。借用期间，乙方应承担因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。借用期满或本协议解除后，乙方应及时将房屋腾空并归还给甲方。乙方应保持房屋及附属设施设备的完好状态，如有损坏或丢失，应照价赔偿。四、费用承担1.本协议为无偿借用协议，乙方无需向甲方支付租金。2.借用期间，因乙方使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方自行承担。乙方应按照相关规定按时足额缴纳各项费用，否则由此产生的一切后果由乙方自行负责。3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，影响乙方借用权益的，甲方应根据实际情况给予乙方相应的补偿或解决问题的合理期限。五、房屋交付与归还1.交付甲方应在本协议签订之日起[X]日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的现状、数量、规格等信息。若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照借用房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.归还借用期满或本协议解除后，乙方应在[X]日内将房屋腾空并归还给甲方。乙方应保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏或丢失，应照价赔偿。乙方归还房屋时，应通知甲方进行验收。验收合格后，双方应签署房屋归还确认书。如乙方未按照约定时间归还房屋，每逾期一日，应按照借用房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、对房屋进行改造扩建装修、损坏房屋及附属设施设备、拖欠费用、从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即归还房屋，乙方应按照借用房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，应承担因违约行为给对方造成的一切经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本