承包清水房协议书

承包清水房协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方清水房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方将位于[房屋具体地址]的清水房（以下简称"该房屋"）承包给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，结构为[房屋结构类型]。2.房屋现状该房屋为清水房状态，墙面、地面、顶面均为原始毛坯状态，门窗为基本配置，水、电、气等基础设施仅完成初步铺设，尚未接通使用。二、承包内容及要求1.承包内容乙方负责对该房屋进行全面装修施工，包括但不限于室内墙面、地面、顶面的装饰装修，水电线路改造，卫生间、厨房防水处理及洁具安装，门窗安装及更换，室内照明灯具及插座安装，以及其他与房屋装修相关的所有工作，直至达到国家相关质量验收标准及甲方要求的装修效果。2.装修标准及要求（1）乙方应按照双方约定的装修设计方案及施工图纸进行施工，确保装修质量符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准要求。（2）装修所使用的材料、设备等必须符合国家环保标准及质量要求，乙方应提供材料的质量合格证明文件，并按照甲方要求进行品牌及规格的选择。（3）在施工过程中，乙方应严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权按照本协议约定对乙方的工作成果进行验收，如发现质量问题或不符合约定要求的，有权要求乙方限期整改。2.义务（1）向乙方提供该房屋的原始图纸及相关资料，协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续（如有）。（2）按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。（3）协调处理与该房屋相邻关系人之间的纠纷，确保乙方施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。（2）在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务（1）按照本协议约定及双方认可的装修设计方案、施工图纸进行施工，确保工程质量和进度。（2）自行组织施工队伍，配备必要的施工设备和工具，承担施工过程中的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备租赁费用等。（3）负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。（4）在施工过程中，应妥善保管施工现场的材料、设备及其他物品，如因乙方保管不善导致损失的，由乙方承担赔偿责任。（5）遵守国家法律法规及施工现场的相关规定，文明施工，不得扰民。如因乙方原因引发纠纷，由乙方负责处理并承担相应责任。（6）工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至正常使用状态，并向甲方提供完整的竣工资料及保修承诺。四、工程款支付方式1.合同总价款本协议项下的装修工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付节点及比例（1）合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（2）当工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、防水工程完成、墙面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（3）工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（4）剩余工程款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付方式甲方应将工程款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款且不承担任何违约责任。五、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。3.工期延误（1）因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（2）因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。六、工程质量及验收1.质量标准本工程的装修质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准要求，同时满足双方约定的装修设计方案及施工图纸要求。2.中间验收在施工过程中，乙方应按照施工进度及时通知甲方进行中间验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。3.竣工验收（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到乙方申请报告后的[X]日内组织相关人员进行竣工验收。（2）如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，乙方应将房屋交付给甲方使用。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程无法通过竣工验收，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定及本协议约定承担保修责任。在保修期内，乙方应免费对工程质量问题进行维修或更换。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方施工或变更装修设计方案，导致乙方无法正常施工或增加工程成本的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定的质量标准及施工图纸进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。（2）如乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）如乙方违反本协议约定，擅自更换装修材料、设备或施工队伍，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（4）如乙方在施工过程中违反国家法律法规及施工现场的相关规定，导致发生纠纷或受到相关部门处罚的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。（5）如乙方未按照本协议约定承担保修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效