房地产联合协议书

房地产联合协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意联合进行房地产相关项目的开发、经营等活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、联合项目概述1.项目名称：[具体房地产项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目规模：占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权参与联合项目的决策，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等重大事项的讨论和表决。按照本协议约定，享有联合项目的收益分配权。有权对乙方在联合项目中的工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.义务负责提供联合项目所需的部分资金，具体金额及支付方式为：[详细说明，如在项目启动前支付[X]元，在项目建设过程中根据工程进度分期支付，每期支付金额为[X]元等]。协助乙方办理项目相关的审批手续，包括但不限于土地出让手续、建设工程规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定，参与联合项目的管理和运营，提供与房地产开发、销售等相关的专业知识和经验支持。负责联合项目中[具体负责的工作内容，如营销策划方案的制定、销售团队的组建与管理等]。乙方权利与义务1.权利有权参与联合项目的决策，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等重大事项的讨论和表决。按照本协议约定，享有联合项目的收益分配权。有权对甲方在联合项目中的工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.义务负责提供联合项目所需的部分资金，具体金额及支付方式为：[详细说明，如在项目启动前支付[X]元，在项目建设过程中根据工程进度分期支付，每期支付金额为[X]元等]。负责办理项目相关的土地获取手续，包括但不限于与土地出让方沟通、谈判、签订土地出让合同等，并承担因自身原因导致土地获取失败或延误的责任。负责联合项目的工程建设管理，包括但不限于选择施工单位、监理单位，监督工程质量、进度、安全等，确保项目按照规划和设计要求顺利建设，并承担因工程建设管理不善导致的一切责任。负责联合项目的销售策划和销售执行，制定合理的销售价格和销售方案，组织销售团队进行销售工作，及时回笼项目资金，并承担因销售工作不力导致的销售进度缓慢或销售价格不合理等责任。三、收益分配1.联合项目的收益包括但不限于销售收入、租金收入、项目转让收入等。2.收益分配原则为：按照甲乙双方在联合项目中的出资比例进行分配。具体分配比例为甲方占[X]%，乙方占[X]%。3.收益分配时间为：在联合项目达到以下条件后[具体时间节点，如项目竣工验收合格且销售率达到[X]%后的[X]个工作日内]，双方进行收益分配。分配方式为：由双方共同委托的财务审计机构对联合项目的收益进行审计，根据审计结果进行分配。收益分配时，甲方应得的收益为总收益乘以甲方的分配比例，乙方应得的收益为总收益乘以乙方的分配比例。甲方应得的收益由乙方在收益分配后的[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户；乙方应得的收益由甲方在收益分配后的[X]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致联合项目延误或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为因甲方违约行为给乙方造成的直接经济损失以及乙方预期可得利益损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致联合项目延误或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为因乙方违约行为给甲方造成的直接经济损失以及甲方预期可得利益损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露联合项目的商业秘密或其他机密信息，违约方应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方未按照本协议约定按时足额支付应承担的资金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至联合项目结束并完成全部收益分配后终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为