租厂房违约协议书

租厂房违约协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《厂房租赁合同》（以下简称"原合同"），约定由乙方向甲方租赁位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"标的物"）用于[乙方生产经营用途]。现因[违约事由简述]，导致乙方违反了原合同的相关约定，甲乙双方经友好协商，就乙方违约事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：位于[详细地址]，该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.厂房结构及配套设施：厂房为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，厂房内部空间宽敞，采光良好。配套设施包括但不限于：供电系统：配备有[变压器容量]的变压器，电力供应稳定，能够满足乙方生产经营的用电需求。供水系统：接入市政供水管道，日供水量可达[X]立方米，水质符合国家相关标准。排水系统：完善的雨污分流排水系统，确保厂房内排水顺畅。消防设施：按照国家消防标准配备了火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等消防设施，并通过了消防验收。电梯：[电梯数量及规格]部电梯，方便货物及人员的垂直运输。其他：厂房内还设有[列举其他配套设施，如通风系统、照明系统等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定，要求乙方承担违约责任。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议或原合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在乙方违约导致原合同无法继续履行的情况下，有权解除原合同，并要求乙方按照本协议的约定承担相应的赔偿责任。2.义务保证所提供的厂房符合原合同约定及相关法律法规的规定，具备正常使用的条件。按照原合同的约定，履行相关的协助义务，如协助乙方办理相关生产经营手续等。在本协议履行过程中，如因甲方原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定承担违约责任后，有权要求甲方继续履行原合同中未违反的条款。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照原合同及本协议的约定，按时足额支付租金及其他相关费用。合理使用厂房及附属设施设备，不得擅自改变厂房结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。负责厂房内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合国家相关标准和要求。在租赁期间届满或本协议提前解除后，按照原合同的约定将厂房及附属设施设备完好无损地返还给甲方。三、违约条款（一）乙方租金及费用支付违约1.若乙方未按照原合同约定的时间和金额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用、违约金，同时乙方应按照原合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.如乙方逾期支付租金及费用导致甲方采取法律手段追讨的，乙方应承担甲方因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。（二）乙方使用厂房违约1.若乙方擅自改变厂房结构、用途或损坏厂房及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。2.乙方未经甲方书面同意，将厂房转租给第三方的，甲方有权解除原合同，并要求乙方按照原合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应立即停止转租行为，并将厂房返还给甲方。如因乙方转租行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未按照原合同约定的用途使用厂房，从事违法违规活动的，甲方有权解除原合同，并要求乙方按照原合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应自行承担因此产生的一切法律责任和经济损失，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。（三）乙方提前解约违约若乙方未经甲方书面同意提前解除原合同的，乙方应按照原合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因提前解约而遭受的其他损失，包括但不限于重新招租期间的租金损失、厂房闲置期间的折旧损失等。（四）其他违约乙方违反原合同或本协议约定的其他条款，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字或盖章）：____________________日期