拆房屋分配协议书

拆房屋分配协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就共同拥有的房屋拆除及相关权益分配事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如私房、公房等]，房屋结构为[如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]。房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如卧室[数量]间、客厅[数量]间、厨房[数量]间、卫生间[数量]间、门窗[规格及材质]、水电设施、暖气设施等]。2.拆除服务内容由双方共同委托具有相应资质的拆除公司对上述房屋进行拆除工作。拆除公司应按照相关安全规范和环保要求，将房屋拆除至地面平整，并负责清理拆除现场的建筑垃圾，运输至指定的垃圾处理场所。拆除过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家环保标准，不得对周边环境造成严重影响。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋拆除后相应的权益分配。对房屋拆除过程中的关键事项，如拆除公司的选定、拆除方案的制定等，有知情权和参与决策权。有权监督乙方在房屋拆除及权益分配过程中的行为，确保其遵守本协议约定。2.义务提供房屋的相关产权证明文件及其他必要资料，协助办理房屋拆除的相关手续。配合乙方与拆除公司沟通协调，提供必要的协助，确保拆除工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式，履行权益分配相关的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋拆除后相应的权益分配。在甲方配合的情况下，负责组织实施房屋拆除工作，包括选定拆除公司、制定拆除方案等。对拆除过程中的各项费用支出有审核权，确保费用支出合理合规。2.义务严格按照国家法律法规和本协议约定，组织实施房屋拆除工作，确保拆除工作安全、有序进行。及时向甲方通报房屋拆除工作的进展情况，包括拆除公司的选定、拆除方案的实施、费用支出等。负责处理拆除过程中可能出现的各类问题，如与周边居民的协调、与相关部门的沟通等，并承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式，履行权益分配相关的义务。三、权益分配1.实物分配经双方协商一致，拆除后的房屋建筑材料（如砖块、木材、钢材等），按照[具体分配比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]进行分配。双方应在拆除工作完成后[X]个工作日内，自行组织人员对分配的建筑材料进行清理和搬运。2.货币补偿因房屋拆除可能获得的政府拆迁补偿款（如有），按照以下方式分配：拆迁补偿款中的房屋价值补偿部分，按照房屋产权登记比例进行分配，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。拆迁补偿款中的其他补偿项目（如搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等），由双方按照各自在房屋使用过程中实际产生的费用及相关权益比例进行分配。具体分配比例如下：搬迁补助费：甲方承担搬迁费用的[X]%，乙方承担搬迁费用的[X]%，相应的搬迁补助费按照双方承担的比例进行分配。临时安置补助费：若因拆除房屋导致双方需要临时安置，临时安置补助费按照双方实际安置面积或安置人口比例进行分配。甲方安置面积或人口占总安置面积或人口的[X]%，乙方安置面积或人口占总安置面积或人口的[X]%，相应的临时安置补助费按照此比例分配。停产停业损失补偿费（如有）：若房屋用于经营活动，因拆除导致停产停业损失的，按照双方在经营活动中的投入比例、收益比例等综合因素确定分配比例。经双方协商，甲方占停产停业损失补偿费的[X]%，乙方占停产停业损失补偿费的[X]%。3.分配时间实物分配应在拆除工作完成后[X]个工作日内完成。货币补偿款应在政府拆迁补偿款实际发放到账后[X]个工作日内，由双方按照本协议约定进行分配。双方应在分配完成后签署确认书，明确各自应得的款项及实物数量。四、费用承担1.拆除费用房屋拆除工作所需的费用，包括拆除公司的服务费用、建筑垃圾清理运输费用等，由双方共同承担。具体承担比例为甲方[X]%，乙方[X]%。双方应在拆除工作开始前，将各自承担的费用支付至双方共同指定的账户，用于支付拆除相关费用。2.其他费用在房屋拆除及权益分配过程中产生的其他费用，如办理拆除手续的费用、与相关部门协调沟通的费用等，按照实际发生金额及双方在本协议中的责任比例分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供相关资料、配合办理手续或履行权益分配义务，每逾期一日，应按照未履行义务部分金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定组织实施房屋拆除工作、及时通报进展情况或履行权益分配义务，每逾期一日，应按照未履行义务部分金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定，擅自处置房屋拆除后的权益或违反保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方原因导致拆除工作无法顺利进行，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协